房租合同三方協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。甲方應在本協議簽訂后[x]日內將房屋交付給乙方使用，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害房屋結構及其他設施。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本協議約定收取居間服務費用。丙方有權要求甲乙雙方提供與居間服務相關的資料和信息。2.義務丙方應如實向甲乙雙方提供房屋租賃相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應積極促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，協調解決租賃過程中出現的問題。丙方應保守甲乙雙方的商業秘密及個人隱私。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為房屋及附屬設施完好無損的保證金。在租賃期滿或本協議解除后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施完好無損，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.物業費：由[甲方/乙方/雙方協商分擔方式]承擔，[具體金額及支付方式]。3.水電費：由乙方按照實際使用量向相關部門支付，繳費周期為[x]，并在繳費后[x]日內將繳費憑證復印件交予甲方備案。4.房屋維修費用：因甲方原因導致的房屋維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的房屋維修費用由乙方承擔；因不可抗力等非雙方原因導致的房屋維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干涉乙方正常使用房屋，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，乙方支付的押金不予退還。若乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[具體金額]，乙方支付的押金不予退還。3.丙方違約責任若丙方違反本協議約定，未如實提供信息或未促成甲乙雙方簽訂租賃合同，應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____