房子協議付款合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修程度，如毛坯、簡單裝修、精裝修等），附帶設施設備包括但不限于______（列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等）。2.土地及產權情況該房屋所占土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋產權證書號為______，產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本合同約定的時間和條件，協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理房屋過戶手續、交付房屋等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續，承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。在房屋交付后，按照法律法規及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（若為分期付款方式，在乙方支付完所有款項后）之日起______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的附屬設施設備（如有）能夠正常使用。甲方已清空房屋內的物品（雙方另有約定的除外）。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理費用辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔增加部分的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另