購買舊屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.舊屋位置：該舊屋位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方位及標識]，南至[相鄰方位及標識]，西至[相鄰方位及標識]，北至[相鄰方位及標識]。2.舊屋面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該舊屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.房屋結構及狀況：房屋主體結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，整體狀況[描述房屋目前的大致狀況，如部分墻體有裂縫、屋頂存在滲漏等需詳細說明]。屋內設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具、廚房設備等]，其中[對設施的現狀進行具體描述，如門窗部分損壞、水電線路老化等]。房屋附屬設施有[如圍墻、車庫、儲物間等，分別描述其狀況]。4.土地性質：該舊屋所占用土地性質為[國有土地或集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對出售的舊屋擁有合法處分權，確保該舊屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知舊屋的真實狀況，包括但不限于房屋結構、質量問題、設施設備情況、土地性質等相關信息。協助乙方辦理舊屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務，如繳納相關稅費等（具體費用承擔方式見本合同第五條）。在合同約定的交付期限內，將舊屋及相關附屬設施交付給乙方，并保證交付時舊屋及附屬設施的現狀與本合同約定一致。交付舊屋時，結清與該舊屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付舊屋及相關附屬設施，并保證交付時符合合同約定。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理舊屋產權過戶手續。對舊屋的狀況享有知情權，有權在合理時間內對舊屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的舊屋及相關附屬設施，并按照合同約定使用和管理。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及相關部門要求提供必要的資料，并配合甲方履行相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用（具體費用承擔方式見本合同第五條）。若乙方在查驗舊屋過程中發現與合同約定不符的情況，應在發現后的合理時間內通知甲方，以便雙方協商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該舊屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該舊屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在舊屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、舊屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將舊屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續：交付時，雙方應共同對舊屋及附屬設施進行查驗，并簽署《舊屋交付確認書》，確認交付的舊屋及附屬設施的現狀與本合同約定一致。交付確認書應包括舊屋的建筑面積、占地面積、房屋結構、設施設備狀況、附屬設施情況等詳細內容。五、費用承擔1.與舊屋有關的費用：在舊屋交付前，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切與該舊屋有關的費用由甲方承擔；在舊屋交付后，上述費用由乙方承擔。2.產權過戶費用：辦理舊屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后，按照法律法規及相關部門的要求，積極準備辦理舊屋產權過戶手續所需的資料，并在條件具備時及時向相關部門申請辦理過戶手續。2.甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付舊屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方交付的舊屋不符合本合同約定的狀況，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；若因舊屋質量問題給乙方造成人身或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致舊屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方在舊屋交付后，違反合同約定使用或管理舊屋，導致舊屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同