誠意金協議書范本?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有/擁有處分權的[標的物具體名稱，如房屋、商鋪、土地等，若為服務則詳細描述服務內容]有購買/承租意向，甲方同意在一定條件下保留該標的物給乙方，并收取乙方誠意金。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就誠意金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物基本情況名稱：[詳細名稱]位置：[具體地址，包括所在區域、街道、門牌號等]面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數值]平方米用途：[居住/商業/辦公等具體用途]權屬情況：[產權歸屬情況，如甲方擁有完全產權、部分產權份額等，是否存在抵押、查封等權利受限情況]2.服務內容（若為服務）服務項目：[詳細列舉服務內容，如裝修服務、物業服務、教育培訓服務等]服務標準：[明確服務應達到的質量標準、效果要求等]服務期限：[開始日期至結束日期]二、誠意金金額及支付方式1.誠意金金額：乙方應向甲方支付誠意金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式銀行轉賬：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將誠意金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：若乙方選擇現金支付，應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，前往甲方指定地點支付誠意金，并取得甲方出具的收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的誠意金。在誠意金有效期內，若乙方未滿足本協議約定的相關條件，甲方有權不予退還誠意金，并有權另行處置標的物或服務。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且標的物符合本協議約定的基本情況及使用要求。在誠意金有效期內，不得擅自將標的物出售/出租給第三方，除非乙方明確表示放棄購買/承租意向或違反本協議約定。向乙方如實披露標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、土地使用年限、物業服務情況等（若為服務，則應如實說明服務的相關信息）。（二）乙方權利義務1.權利在誠意金有效期內，有權要求甲方按照本協議約定保留標的物或服務。有權在滿足本協議約定條件時，要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的買賣合同/租賃合同或相關服務協議。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式及時足額支付誠意金。在誠意金有效期內，對甲方提供的標的物或服務相關信息予以保密，不得向第三方泄露。應在本協議約定的時間內，對標的物進行查看、了解，并根據自身情況決定是否繼續購買/承租。若乙方決定放棄購買/承租意向，應及時書面通知甲方。四、誠意金有效期1.本誠意金的有效期自本協議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在誠意金有效期內，乙方應完成對標的物或服務的考察、評估，并就是否購買/承租作出決定。若乙方在有效期內未作出決定或未明確表示放棄購買/承租意向，誠意金自動失效，甲方有權另行處置標的物或服務，且無需退還乙方誠意金。五、正式合同簽訂及條件1.簽訂條件在誠意金有效期內，若乙方決定購買/承租標的物或接受服務，應在有效期屆滿前[x]個工作日內書面通知甲方，并與甲方協商簽訂正式的買賣合同/租賃合同或相關服務協議。雙方簽訂正式合同的具體條款應在平等、自愿、公平的基礎上協商確定，且不得違反法律法規的強制性規定。正式合同的主要條款應包括但不限于標的物的價格、付款方式、交付時間、違約責任等（若為服務，則應明確服務費用、服務期限、雙方權利義務等條款）。2.價格及相關條款標的物的價格：[具體價格及價格形式，如固定總價、單價等]。若為租賃標的物，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，租金標準為每月/每季度/每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：若為購買標的物，乙方應在簽訂正式買賣合同之日起[x]個工作日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），定金按照《民法典》第五百八十六條、第五百八十七條的規定執行。剩余款項的支付方式及時間節點為[詳細描述，如銀行貸款支付、分期付款等具體方式及各階段支付金額和時間]。若為租賃標的物，乙方應在簽訂正式租賃合同之日起[x]個工作日內支付首月租金及押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續租金應在每期租金到期前[x]個工作日內支付。交付時間：甲方應在正式合同簽訂后[x]個工作日內將標的物交付給乙方（若為服務，則應按照服務協議約定的時間開始提供服務）。交付標準為[詳細描述交付時標的物應達到的狀態或服務應完成的程度]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自將標的物出售/出租給第三方，或者在誠意金有效期內拒絕與乙方簽訂正式合同，甲方應雙倍返還乙方支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買/承租標的物或接受服務所支出的合理費用，如考察費用、咨詢費用、定金損失等。若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露標的物的真實情況，導致乙方在簽訂正式合同后發現存在重大質量問題或其他影響使用/接受服務的情況，乙方有權解除正式合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照正式合同總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付誠意金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]個工作日的，甲方有權解除本協議，不予退還乙方已支付的誠意金，并有權另行處置標的物或服務。若乙方在誠意金有效期內明確表示放棄購買/承租意向，或未在有效期屆滿前書面通知甲方是否購買/承租，導致誠意金自動失效，甲方無需退還乙方誠意金。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方提供的標的物或服務相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方泄密行為所遭受的實際損失計算。若乙方在簽訂正式合同后，無正當理由拒絕履行合同義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照正式合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同所做的準備工作支出的費用、另行尋找買家/租戶所產生的差價損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜