超市簽訂合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該超市"），乙方有意承租該超市用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的超市整體出租給乙方。該超市包括但不限于營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域、辦公區(qū)域等相關(guān)附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.用途：乙方租賃該超市僅用于從事合法的商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。......第[x]年租金：人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度/半年]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃物的合法性及交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照及手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自提前收回租賃物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納，不得拖欠。如因乙方拖欠費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃物及其附屬設(shè)施，并保證其處于完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或乙方提前交還租賃物，本合同自行終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未及時(shí)維修租賃物等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借租賃物、擅自拆除裝修固定部分等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同