高鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[高鋪具體地址]的高鋪（以下簡稱"該高鋪"），乙方有意承租該高鋪用于[乙方用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方高鋪事宜達成如下協議：一、高鋪基本情況1.位置：該高鋪位于[高鋪具體地址]，具體位置以附件一《高鋪位置圖》所示為準。2.面積：該高鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量并書面確認的為準。3.結構：[描述高鋪的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]4.附屬設施：該高鋪現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如水電設施、消防設施、門窗等]，具體以交付時的現狀為準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還高鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該高鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應在租賃期限開始前，將該高鋪及附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時的狀態符合本合同約定。4.甲方負責對該高鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方有權對乙方使用高鋪的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該高鋪及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用高鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應經甲方書面同意。3.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收押金。4.乙方應合理使用并愛護該高鋪及附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在高鋪內從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該高鋪轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還高鋪及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、租賃物的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責該高鋪主體結構的維修保養；乙方負責租賃物內部設施及因乙方使用不當造成的損壞的維修保養。2.維修通知：乙方在使用過程中發現租賃物需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急維修：如遇緊急情況需要維修的，乙方應采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后盡快進行維修。六、裝修與改造1.乙方如需對該高鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分無權要求甲方給予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該高鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）