蓋房工人合同協議?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（蓋房工人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備蓋房相關技能及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行蓋房工作事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）蓋房工程概況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋結構及規模：[詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等，并說明房屋層數、建筑面積等具體規模參數]。3.蓋房具體工作內容：基礎工程：包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等工作，確?；A的穩固性和符合設計要求。主體結構工程：進行墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設等，保證主體結構的強度和穩定性。屋面工程：完成屋面防水處理、屋面瓦鋪設等工作，防止屋面滲漏。墻面及地面工程：內外墻面的抹灰、地面的找平及鋪設等，確保墻面和地面的平整度和美觀度。門窗安裝工程：按照設計要求安裝房屋的各類門窗，保證門窗的密封性和開啟靈活性。附屬工程：如陽臺、樓梯、衛生間防水等相關附屬設施的施工。（二）建筑材料及設備供應1.甲方負責提供蓋房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、木材、沙石等，并確保材料的質量符合國家標準及設計要求。甲方應按照工程進度及時將材料供應至施工現場，因甲方材料供應不及時導致工程延誤的，由甲方承擔相應責任。2.乙方負責提供蓋房所需的部分小型工具及輔助材料，如瓦刀、灰桶、釘子等，并保證工具及材料能夠滿足工程施工需要。乙方應妥善保管和使用甲方提供的材料及自身攜帶的工具，不得浪費或挪作他用。若因乙方原因造成材料浪費或工具損壞丟失的，乙方應負責賠償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工。有權要求乙方提供施工進度報告，了解工程進展情況。如乙方未按照合同約定履行義務，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理蓋房所需的相關審批手續，如建房許可證等，并確保施工符合當地規劃及建設管理規定。為乙方施工提供必要的施工條件，包括施工現場的"三通一平"（通路、通水、通電、場地平整），協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，協助乙方解決施工過程中遇到的技術問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到甲方提供的材料質量問題、設計變更或其他非乙方原因導致的施工困難，有權要求甲方解決并給予合理的工期順延。對甲方不合理的施工要求有權拒絕。2.義務按照合同約定及相關建筑規范、施工圖紙進行蓋房施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔相應責任，但因甲方原因導致的除外。按照合同約定的工期完成蓋房工作，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方確認后工期相應順延。未經甲方同意擅自延誤工期的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的環境衛生及施工垃圾清理，保持施工現場整潔有序。施工結束后，應將施工現場清理干凈，做到工完場清。施工過程中，妥善保管甲方提供的材料及設備，不得擅自出售、轉借或挪用。如因乙方保管不善造成材料及設備損壞、丟失的，乙方應負責賠償。工程竣工后，乙方應按照相關規定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。三、工程款支付（一）工程款總額本合同蓋房工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時間節點1.基礎工程完工并經驗收合格后，支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主體結構工程完工并經驗收合格后，支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.屋面及墻面地面等裝飾裝修工程完工并經驗收合格后，支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格，辦理完竣工結算手續后，支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程款總額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及設計圖紙的要求進行施工，確保蓋房工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方自行承擔。2.基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面地面工程等關鍵分部工程完工后，乙方應進行自驗，并向甲方提交分部工程質量驗收報告。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行驗收。3.工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并整理好相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改期間乙方應承擔相應的保管責任及因整改造成的其他損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件，如未能完成"三通一平"、未及時協調鄰里關系等，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，工期應予以順延，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。3.若甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方需要返工或增加工程成本的，甲方應承擔額外的費用及相應的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格要求，并承擔由此造成的工期延誤及甲方的經濟損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成蓋房工作，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的材料及設備，造成材料及設備損壞、丟失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，應及時通知對方，并協商簽訂書面協議。2.若一方提出變更或解除合同，應提前[x]天書面通知對方。因變更或解除合同給對方造成損失的，提出方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如需向對方發送通知或文件等，應按照上述聯系方式以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信等）送達對方。如一方聯系地址或聯系電話發生變更的，應及