房子代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方希望委托乙方代理[具體房屋地址]的相關(guān)事宜，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓课荽矸?wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家具、電器、裝修裝飾等設(shè)施設(shè)備清單]。（二）代理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出租/出售的相關(guān)代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋信息發(fā)布、尋找合適的潛在客戶、安排看房、協(xié)助洽談租賃合同/買賣合同條款、起草和審核相關(guān)合同文件等。2.乙方應(yīng)積極運(yùn)用其專業(yè)知識和資源，采取有效的營銷推廣措施，提高房屋的曝光度和關(guān)注度，以促成房屋的順利出租/出售。3.在代理過程中，乙方應(yīng)及時向甲方反饋房屋出租/出售的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)實(shí)際情況提供合理的建議和意見。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋代理服務(wù)，并及時了解服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋出租/出售交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)證件復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租/出售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他影響交易的瑕疵。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得代理服務(wù)費(fèi)用。在代理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施促成房屋出租/出售交易，但應(yīng)確保行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利履行代理職責(zé)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋代理服務(wù)。對甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代理過程中，如實(shí)向甲方報告房屋出租/出售的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報重要信息。不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。在促成房屋出租/出售交易時，應(yīng)確保交易的合法性、真實(shí)性和公正性。負(fù)責(zé)起草、審核租賃合同/買賣合同等相關(guān)文件，并確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的約定。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方促成房屋出租交易，甲方應(yīng)按照房屋月租金的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.若乙方促成房屋出售交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成房屋出租/出售交易并簽訂租賃合同/買賣合同后，甲方應(yīng)在[具體付款期限]內(nèi)一次性支付代理費(fèi)用給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，或未履行保密義務(wù)、如實(shí)報告義務(wù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定促成房屋出租/出售交易，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：若因乙方原因?qū)е路课菸茨茉诩s定的期限內(nèi)出租/出售，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已盡合理努力，但因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菸茨艹鲎?出售，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出租/出售交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。