拆遷標準合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂地點：[簽訂地點]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。房屋內包含[具體裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如水電設施、暖氣設備、有線電視設施等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和文件，協助辦理拆遷手續。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。妥善處理拆遷過程中的安全問題，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全。在拆遷完成后，按照約定對乙方進行安置或提供相應的補償安置方案。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合協議約定及法律法規要求。在拆遷過程中，有權提出合理的意見和建議，與甲方協商解決拆遷過程中出現的問題。按照協議約定獲得相應的安置房屋或貨幣補償。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空房屋，交付甲方拆除。如實向甲方提供與被拆遷房屋相關的資料和文件，包括房屋產權證書、土地使用證、租賃合同等，確保資料真實、完整。協助甲方辦理拆遷過程中的相關手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的正常拆遷工作，不得損壞拆遷現場的設施設備。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，其中包括房屋補償款[x]元、附屬物補償款[x]元、搬遷補助費[x]元、臨時安置補助費[x]元、停產停業損失費（如有）[x]元等。具體補償明細如下：房屋補償款：根據評估機構對被拆遷房屋的評估價值確定，評估價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：按照雙方共同確認的附屬物清單及市場價格進行計算，共計人民幣[x]元。附屬物清單如下：[詳細列出附屬物名稱、數量、規格及補償金額]搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續或貨幣補償款全部支付完畢之日止，按照每月每平方米[x]元計算，預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如有）：根據乙方提供的營業執照、稅務登記證等相關資料，按照上一年度月平均營業額的[x]%計算，共計人民幣[x]元。2.產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋的戶型為[戶型描述]，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以交房時實際情況為準。產權調換房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價計算方法及支付方式]（二）支付方式1.貨幣補償款支付本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方支付乙方拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經甲方驗收合格，在[x]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。2.產權調換房屋相關費用支付甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋交付手續。乙方在辦理交付手續時，按照產權調換房屋的差價結算方式，與甲方結清差價。辦理安置房屋產權登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。甲方負責協助乙方辦理產權登記手續，乙方應提供必要的資料和配合。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付甲方。乙方逾期未騰空房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期的款項及違約金，同時按照協議約定繼續履行支付義務或承擔其他違約責任。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失情況確定，包括但不限于因拆遷延誤導致的租金損失、經營損失等。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定或本協議約定，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及利息，同時乙方應按照協議約定承擔其他違約責任。2.若乙方提供的與被拆遷房屋相關的資料和文件存在虛假情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照協議約定承擔其他違約責任。3.若乙方在拆遷過程中故意阻撓或干擾甲方的正常拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照協議約定承擔其他違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本協議無法履行或部分條款無法履行的，該方應承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議中約定的地址、聯系方式進行送達。一方如需變更通知地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。通知以書面形式發出的，自送達對方之日起生效；以電子郵件、短信等方式發出的，自對方收到之時起生效。（四）協議生效及份數本協