樓房購銷合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下樓房購銷合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況樓房坐落：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米（以產權登記面積為準）房屋用途：[居住/商用等]房屋結構：[框架/磚混等]房屋層數：[x]層所在樓層：[x]層2.附屬設施房屋內部設施：包含但不限于[列舉主要設施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、水電線路、門窗等]房屋外部設施：[如有，描述小區配套設施、停車位等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取樓房價款。對該樓房享有合法的所有權及處分權。2.義務保證所提供的樓房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在合同簽訂前，向乙方如實披露該樓房的產權狀況，并提供相關證明文件。按照合同約定的時間和方式，將該樓房交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。在交付樓房前，負責處理該樓房的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。交付樓房時，保證樓房及其附屬設施處于正常使用狀態，如有質量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付樓房，并協助辦理產權過戶手續。對該樓房的質量、產權狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付樓房價款。向甲方提供真實有效的身份證明文件及相關購房資料。在接收樓房時，應按照合同約定進行驗收，如無異議，視為樓房交付符合要求。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。三、樓房價款及支付方式1.樓房價款該樓房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作樓房價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為樓房總價款的[x]%。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金方式補足剩余款項。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該樓房交付給乙方。2.交付地點：該樓房所在地。3.交付條件樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定處理完該樓房的相關費用，并向乙方提供費用結清證明。甲方應向乙方提供樓房的鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同等。4.交付手續甲乙雙方應在交付現場共同對樓房及其附屬設施進行驗收，填寫《樓房交付驗收單》。如發現問題，甲方應按照合同約定及時處理，直至達到交付標準。乙方驗收合格后，應在《樓房交付驗收單》上簽字確認，視為甲方已完成樓房交付義務。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在樓房交付后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關政策的規定，應由甲方承擔的稅費及費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及費用由乙方承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件及資料，并按照產權登記部門的要求配合辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已發生的合理費用），同時按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該樓房的產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（扣除已發生的合理費用），同時按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付樓房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收樓房或拒絕接收樓房，甲方有權將樓房提存，并要求乙方承擔因此產生的全部費用及損失。同時，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同