酒廠抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方為滿足自身業務需求，乙方為獲取資金支持或其他相關利益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其所有的酒廠相關資產為甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.酒廠土地乙方擁有位于[具體地址]，面積為[x]平方米的國有土地使用權，土地地號為[具體地號]，土地用途為工業用地，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上附著有酒廠的建筑物及其他附屬設施，且乙方對該土地擁有完整、合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情況。2.酒廠建筑物酒廠內的主要生產車間，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構]，建成于[建造年份]，目前處于正常使用狀態，能夠滿足酒廠的生產經營需求。辦公樓，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，結構為[具體結構]，設施齊全，可用于辦公及行政管理。倉庫，建筑面積為[x]平方米，具備良好的防潮、防火等功能，用于存放酒廠的原材料、成品及其他物資。3.酒廠設備釀酒設備，包括發酵罐、蒸餾器、冷卻器等一系列專業設備，型號為[具體型號]，數量為[x]套，購置時間為[購置日期]，目前均處于正常運行狀態，能夠保證酒廠的釀酒生產工藝正常進行。灌裝設備，涵蓋洗瓶機、灌裝機、貼標機等，型號為[具體型號]，數量為[x]套，購置時間為[購置日期]，可實現高效、準確的產品灌裝。其他輔助設備，如輸送設備、檢測設備等，均為酒廠生產經營所必需，型號及數量根據實際情況而定，購置時間也各不相同，但均能正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照本合同約定履行債務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，包括但不限于土地產權證書、房屋所有權證書、設備購置發票及清單等，以便甲方對抵押物進行核實和評估。在抵押期間，有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方抵押權實現的情況，有權要求乙方提供相應的擔保措施。2.義務按照本合同約定的條件和方式，向乙方提供相應的資金或其他利益支持，具體金額、方式等以雙方另行簽訂的相關協議為準。妥善保管抵押物的相關資料，并在本合同履行完畢或抵押物處置完畢后，及時將資料返還給乙方。在依法處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本合同約定的義務后，有權按照合同約定使用甲方提供的資金或其他利益支持。有權對抵押物進行正常的生產經營使用和管理，但不得損害抵押物的價值，不得擅自改變抵押物的用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。在甲方實現抵押權后，有權要求甲方在扣除相關費用和債務后，將剩余款項返還給乙方。2.義務保證對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等權利受限的情況，也未向任何第三方設定過抵押或其他擔保權益。如因乙方原因導致抵押物存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的期限和方式履行債務，按時足額償還甲方的借款本金、利息及其他相關費用（如有）。負責抵押物的日常維護、保養和管理，確保抵押物的安全、完好和正常使用。因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他處分行為。如因特殊情況需要轉讓抵押物的，必須提前通知甲方，并將轉讓所得款項提前清償甲方的債務或提存。配合甲方對抵押物進行核實、評估及辦理相關抵押登記手續等事宜，提供必要的協助和資料，承擔因辦理抵押登記等手續產生的一切費用。三、抵押擔保范圍乙方以本合同約定的抵押物為甲方提供抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的資金本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他相關費用。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向抵押物所在地的登記機關辦理抵押物的抵押登記手續。乙方應按照登記機關的要求提供相關資料，并積極配合甲方完成登記工作。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因乙方原因導致抵押登記未能在規定時間內完成或登記手續存在瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方應妥善保管抵押登記證明文件，并在本合同履行完畢或抵押物處置完畢后，及時辦理抵押登記注銷手續。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供資金或其他利益支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行債務，逾期償還借款本金、利息及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布本合同項下的債務提前到期，并依法處置抵押物以實現債權。3.若乙方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他處分行為，該處分行為無效，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復抵押物的原狀。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對抵押物進行維護、保養和管理，導致抵押物價值減少或發生損壞、滅失等情況，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如乙方未履行上述義務，甲方有權自行采取措施恢復抵押物的價值或進行修復，由此產生的費用由乙方承擔。5.若乙方提供的抵押物存在權屬爭議或權利受限等情況，導致甲方的抵押權無法實現或受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同約定的抵押擔保范圍向甲方支付相應的款項。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項下的債務全部清償完畢之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押登記機關留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲