竣工交房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方已完成[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）的建設工程并達到竣工交付條件，乙方有意購買該項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的竣工交房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，屬于[項目名稱]中的[棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，雙方根據實測面積進行房款多退少補。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋裝修標準：墻面：[說明墻面裝修材料，如乳膠漆等]地面：[說明地面裝修材料，如地磚等]天花板：[說明天花板裝修情況，如吊頂等]門窗：[說明門窗材質及規格]廚房：[描述廚房配備的設施，如櫥柜、爐灶等]衛生間：[描述衛生間配備的設施，如馬桶、淋浴設施等]其他：[如有其他特殊裝修標準，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該房屋的建設工程質量進行驗收，并確保該房屋符合國家及地方相關質量標準和本合同約定的交付條件。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的交付時間和條件，將經驗收合格的該房屋交付給乙方。向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。在房屋交付前，負責處理該房屋與建設工程有關的質量問題，并承擔相應費用。協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。有權對該房屋的質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方按照本合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋交付時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續，并簽署相關文件。按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在使用該房屋過程中，遵守國家及地方相關法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋交付1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點：該房屋所在地，即[具體地址]。3.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。該房屋的質量符合國家及地方相關質量標準和本合同約定，不存在質量問題。甲方已向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。4.交付手續在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點，并向乙方提供房屋交付通知書。乙方應在接到房屋交付通知書后，按照甲方的要求在規定時間內到達交付地點辦理房屋交接手續。乙方應攜帶本人身份證及相關證明文件，如委托他人辦理的，應出具授權委托書及受托人身份證。在辦理房屋交接手續時，甲方應向乙方出示本合同約定的交付條件的相關證明文件，并由雙方共同對該房屋的質量、面積、裝修等情況進行查驗。如發現問題，雙方應簽署書面記錄，并由甲方負責按照本合同約定進行處理。經雙方查驗無異議后，乙方應簽署房屋交接單，并領取該房屋的鑰匙及相關資料。四、購房款支付1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如該房屋的質量不符合國家及地方相關質量標準和本合同約定，甲方應負責按照國家及地方相關規定和本合同約定進行修復或整改，并承擔相應費用。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照甲方已收取購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權扣除乙方已支付的購房款作為違約金，并有權將該房屋另行出售給第三方。2.如乙方未按照本合同約定在房屋交付時辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權按照本合同約定將該房屋視為已交付給乙方，并有權要求乙方按照本合同約定支付剩余購房款及違約金。3.如乙方擅自改變該房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；如因乙方擅自改變房屋結構和用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律