經營綜合市場協議書?甲方（市場所有權人/管理人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（市場經營者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]綜合市場（以下簡稱"該市場"）的所有權或經營權，乙方有意在該市場內從事經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方經營該市場事宜達成如下協議：一、市場基本情況1.市場位置：該市場位于[市場具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。市場內設有各類經營區域，包括但不限于[列舉主要經營區域，如蔬菜區、水果區、肉類區、海鮮區、服裝區、日用品區等]。2.設施設備：市場配備了完善的基礎設施和經營設備，包括但不限于水電供應系統、消防設施、通風設備、攤位及店鋪、停車場等（具體設施設備清單見附件一）。二、經營內容及范圍1.乙方經營項目：乙方同意在該市場內從事[明確乙方具體經營的項目，如生鮮零售、服裝批發、餐飲服務等]經營活動。2.經營范圍限制：未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營項目或超出本協議約定的經營范圍。乙方在經營過程中應遵守國家法律法規及市場管理規定，合法經營。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取市場管理費、租金等費用。有權對市場進行統一規劃、管理和監督，制定市場管理制度，并要求乙方遵守。有權檢查乙方的經營活動，對乙方違反市場管理制度或法律法規的行為進行制止和糾正，并根據情節輕重給予相應處罰。在市場因不可抗力或政府行為等原因需要進行改造、調整或關閉時，有權提前通知乙方，并按照相關規定辦理相關事宜。2.義務保證市場設施設備的正常運行，提供必要的經營條件和服務，包括但不限于水電供應、環境衛生維護、安全保衛等。負責市場的整體宣傳推廣，提升市場知名度和影響力，為乙方經營創造良好的市場環境。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和協助手續。對乙方在經營過程中遇到的問題和困難，應積極協調解決，保障乙方的合法經營權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營，享有經營收益。有權使用市場提供的設施設備和經營場地，但應合理使用，不得擅自損壞或改變其用途。有權對市場管理提出意見和建議，參與市場組織的相關活動。在遇到不可抗力或政府行為等導致經營困難時，有權要求甲方按照相關規定給予一定的支持和幫助。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付市場管理費、租金等費用。遵守國家法律法規及市場管理制度，誠信經營，文明經商，不得從事違法違規、損害消費者權益及市場聲譽的經營活動。按照市場統一規劃和布局，合理使用經營場地和設施設備，不得擅自轉租、轉讓、轉借經營攤位或店鋪，不得擅自改變經營場地的用途和結構。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。負責經營區域內的環境衛生、消防安全等工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保經營場所符合相關安全標準。積極配合甲方的管理和監督工作，接受甲方的檢查和指導，按照甲方要求及時整改存在的問題。四、費用及支付方式1.市場管理費：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付市場管理費，每月市場管理費金額為[x]元。市場管理費應于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金：若乙方使用的經營場地涉及租金，租金標準為每月每平方米[x]元，每月租金金額為[x]元。租金支付方式及時間與市場管理費相同。3.其他費用：乙方在經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用，應按照市場管理方或相關部門的規定按時足額支付。4.費用調整：甲方有權根據市場運營成本、物價指數等因素，適時調整市場管理費、租金等費用標準，但應提前[x]日書面通知乙方。乙方應按照調整后的標準支付費用。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]日書面通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供必要的經營條件和服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高費用標準或違反本協議約定的其他義務，乙方有權要求甲方糾正，并按照多收費用的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照協議未履行部分金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的經營范圍限制、擅自轉租、轉讓、轉借經營攤位或店鋪、擅自改變經營場地用途和結構等行為，甲方有權責令乙方限期改正，并按照每次[x]元的標準向乙方收取違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，乙方應按照協議未履行部分金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規及市場管理制度，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應承擔相應的法律責任，并按照協議未履行部分金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據實際情況協商分擔。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方送達相關文件、通知等，視為有效送達。4.協議生效及份數：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：市場設施設備清單1.水電供應系統電力設備：變壓器、配電箱、電纜、電線等。供水設備：水泵、水管、水表等。2.消防設施滅火器消火栓