青島代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]的建設，乙方具備相應的代建能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行項目代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[建筑面積、占地面積等具體規模指標]4.項目內容：包括但不限于[列舉項目涵蓋的主要工程內容，如建筑工程、安裝工程、裝修工程等]5.代建服務范圍：協助甲方辦理項目前期手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等相關證件的申領。負責項目的設計管理，組織設計單位進行方案設計、初步設計和施工圖設計，并對設計成果進行審核，確保設計符合項目要求和相關規范。進行項目的招標代理工作，包括編制招標文件、組織開標、評標、定標等活動，選擇合適的施工單位、監理單位及其他相關供應商。負責項目的施工管理，協調各參建單位之間的關系，監督工程質量、進度、安全和成本控制，確保項目按照合同約定順利進行。負責項目的竣工驗收工作，組織相關單位進行工程竣工驗收，整理和歸檔項目竣工資料，辦理竣工驗收備案手續。在項目建設過程中，為甲方提供必要的咨詢服務，解答甲方關于項目建設的疑問，并根據甲方要求提供相關報告和建議。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建項目的進展情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解代建項目的資金使用情況，要求乙方定期提供資金使用報告。有權參與代建項目的重要決策，如設計變更、重大施工方案調整等。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證資料的真實性、完整性和有效性。按照本協議約定及時支付代建費用。協助乙方協調與項目所在地政府部門、周邊單位及居民等相關方面的關系。在乙方按照本協議約定履行代建義務的情況下，不得干涉乙方的正常代建工作。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取代建費用。根據項目實際情況和法律法規的要求，自主組織開展代建工作，但應接受甲方的監督檢查。在代建過程中，有權拒絕甲方提出的違反法律法規、政策規定或不合理的要求。2.義務：組建專業的代建項目管理團隊，配備具有相應資質和經驗的管理人員，并向甲方報送項目管理團隊成員名單及聯系方式。嚴格按照國家法律法規、行業規范及本協議約定履行代建職責，確保項目順利實施。對代建項目的質量、安全、進度、成本等負責，建立健全項目管理制度，加強項目管理，確保項目達到預期目標。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月度、季度和年度工作報告，及時反饋項目實施過程中出現的問題及解決方案。負責代建項目的檔案管理工作，按照檔案管理規定收集、整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，確保檔案資料的完整、準確和規范。在項目竣工驗收合格后，將項目相關資料移交給甲方，并協助甲方辦理項目產權登記等手續。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。項目完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元（大寫：[大寫進度款金額1]）。項目主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元（大寫：[大寫進度款金額2]）。項目竣工驗收合格并辦理完相關備案手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[結算款比例]，即人民幣[結算款金額]元（大寫：[大寫結算款金額]）。乙方應在項目竣工驗收合格后[x]個工作日內向甲方提交代建費用結算報告及相關資料，甲方應在收到結算報告及資料后[x]個工作日內完成審核并支付結算款。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數上限]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。若因甲方原因導致項目變更或增加工作量，致使代建費用增加的，甲方應按照增加后的費用及時支付給乙方；若因甲方原因導致項目延誤，乙方不承擔由此造成的工期延誤責任，但甲方應按照本協議約定支付代建費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方正常代建工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成代建工作，每逾期一日，應按照代建費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工天數上限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在代建過程中因管理不善導致項目質量不符合要求、發生安全事故或出現其他重大問題，乙方應負責采取措施進行整改，承擔相應的經濟損失和法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定將代建項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___