青島期房合同協議?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方依法取得位于青島市[具體地址]的期房項目（以下簡稱"該期房"）的開發建設權，乙方有意購買該期房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方的期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房位于青島市[具體地址]，[樓盤名稱]，樓座號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。期房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋交付時測繪機構實測面積為準）2.房屋戶型該期房戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋內部空間布局合理，采光通風良好。3.房屋用途該期房用途為[住宅/商業等具體用途]。4.配套設施小區規劃建設有完善的配套設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位（地上停車位[x]個，地下停車位[x]個）、物業服務用房、社區活動中心等。小區周邊配套設施齊全，附近有[學校名稱、醫院名稱、商場名稱等具體配套設施]，滿足業主日常生活及子女教育、醫療、購物等需求。5.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關建筑規范和標準進行施工建設，確保房屋質量合格。房屋交付時應達到以下標準：主體結構質量經核驗符合標準；墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好；水、電、暖、燃氣等配套設施齊全，能夠正常使用；小區內道路、綠化等配套工程完成并達到交付使用條件。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該期房項目進行開發建設和管理，根據規劃設計方案進行施工，確保工程質量和進度。在法律法規允許的范圍內，對該期房的相關事項進行調整和變更，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。義務保證該期房項目的合法性，確保乙方取得合法有效的房屋產權證書。按照合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，如因甲方原因導致房屋逾期交付，應承擔相應的違約責任。負責辦理該期房項目的相關審批手續，確保項目建設符合法律法規要求。對該期房項目的質量負責，在房屋質量保證期內承擔質量保修責任。向乙方提供該期房項目的相關資料，包括但不限于規劃設計圖、施工進度表、房屋質量檢測報告等。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和方式購買該期房，并享有該房屋的相關權益。在合同履行過程中，有權對甲方的開發建設行為進行監督，提出合理的意見和建議。房屋交付后，有權按照法律法規和合同約定使用、處分該房屋。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該期房項目的相關手續，提供必要的證明文件和資料。遵守該期房項目的管理規定，愛護小區內的公共設施和環境。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現質量問題應及時通知甲方并要求整改。三、購房款及支付方式1.購房款總額該期房購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時自動轉為首付款的一部分。首付款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為購房款總額的[x]%。銀行貸款乙方應在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理房屋抵押貸款手續。乙方應積極配合甲方及貸款銀行提供相關資料，確保貸款手續順利辦理。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應按照本合同約定的付款方式和時間自行補足購房款差額。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年。尾款房屋交付時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收。如房屋驗收合格，乙方應在房屋交付之日起[x]日內，向甲方支付購房款尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到購房款，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該期房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付地點該期房交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前通知乙方辦理交付手續的時間和地點，并向乙方提供房屋交付所需的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表等。乙方應在收到甲方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續。乙方應攜帶本人身份證及相關證明文件，對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方應在收到乙方反饋的問題后及時組織整改，并在整改完成后通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付標準。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。房屋交接單作為乙方接收房屋的憑證，雙方應妥善保管。五、產權登記1.產權登記辦理甲方負責辦理該期房的產權登記手續，并在房屋交付后[x]日內，將辦理房屋產權登記所需的資料報送至當地房地產管理部門。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規和房地產管理部門的要求繳納相關稅費。2.產權證書領取如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理，責任由乙方自行承擔。房屋產權證書辦理完畢后，甲方應及時通知乙方領取。乙方應在收到通知后[x]日內，攜帶本人身份證及相關證明文件到指定地點領取房屋產權證書。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應按照上述標準繼續支付違約金直至房屋交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付標準，甲方應負責在規定的時間內進行整改，直至房屋符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定辦理產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應按照上述標準繼續支付違約金直至辦理完產權登記手續之日止。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應按照上述標準繼續支付違約金直至支付完購房款之日止。如乙方在辦理房屋交付手續時拒絕接收房屋或無正當理由逾期接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款扣除違約金后予以退還。如乙方違反本合同約定，擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、破壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力