舊房改修合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房一套，位于__________________（詳細地址），甲方希望對該舊房進行改修；乙方具有舊房改修的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房改修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現狀：甲方舊房為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，位于第[x]層。房屋現有[裝修情況描述，如墻面為普通大白墻、地面為瓷磚等]，[門窗情況描述，如鋁合金門窗等]，內部格局為[詳細格局描述，如兩室一廳一廚一衛等]。2.改修內容整體規劃：根據甲方需求和房屋實際情況，對房屋進行整體設計規劃，包括但不限于重新調整室內格局，合理劃分空間功能。建筑結構：對房屋部分墻體進行拆除和新建，確保結構安全合理，以滿足甲方新的使用需求。水電改造：全面更新室內水電線路，包括電線更換為符合國家標準的[具體規格，如BV4mm2等]電線，水管更換為[材質，如PPR管等]水管，合理布局插座、開關和水龍頭位置。墻面地面處理：鏟除原有墻面基層，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色由甲方選定；地面拆除原有瓷磚后，根據甲方意愿鋪設[地板材質，如實木地板、強化地板等]或新的瓷磚。門窗更換：拆除原有門窗，更換為具有良好隔音、隔熱性能的[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，并確保門窗安裝牢固、密封良好。廚房衛生間改造：廚房重新定制櫥柜，選用[櫥柜材質，如多層實木板等]，配備[廚房電器品牌及型號，如方太極火直噴燃氣灶等]；衛生間安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，防水處理達到國家規定標準，確保無滲漏現象。天花板吊頂：客廳、臥室等區域根據設計方案進行天花板吊頂處理，可采用[吊頂材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂等]，增加房屋整體美觀度。其他：根據甲方要求，對房屋進行局部裝飾裝修，如安裝背景墻、鋪設踢腳線等，使用環保、質量合格的材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和進度完成改修工作。在改修過程中，有權了解改修工作的進展情況。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改修費用。協助乙方辦理改修過程中涉及的相關手續，如物業審批等。負責協調鄰里關系，避免因改修工作給鄰里造成不便或糾紛。對乙方提出的合理要求給予必要的配合，如及時提供改修所需的物品或信息等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取改修費用。根據改修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范以及本協議約定的質量標準和要求進行改修工作。制定詳細的改修工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。組織專業的施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應的資質和技能。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、配備安全帽等。定期向甲方匯報改修工作的進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改修工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。對改修工程質量承擔保修責任，在保修期內對因改修質量問題出現的損壞及時進行修復或賠償。三、改修費用及支付方式1.改修費用：本舊房改修工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成改修工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改修工程進行到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：改修工程全部完成，經甲方組織相關部門和專業人員驗收合格后，甲方向乙方支付改修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：改修工程驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的改修費用作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、改修工期1.本舊房改修工程工期預計為[開工日期]至[竣工日期]，共計[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在收到通知后[x]天內進場施工。2.因甲方原因導致改修工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致改修工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保改修工程質量達到合格標準。改修所使用的材料、設備等應符合國家環保標準和質量要求，并提供產品合格證明文件。2.驗收中間驗收：在改修工程的關鍵節點，如基礎工程完工、主體結構完工等，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。竣工驗收：改修工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門和專業人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或改修工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準和要求進行改修工作，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的工期完成改修工作，每延誤一天，應按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方擅自將改修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩