2025廣州標準商鋪租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣州市簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物”）的合法所有人，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：廣州市區(qū)路號。1.2租賃物面積：商鋪總建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3租賃物用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定時間內(nèi)回復，租賃期限屆滿后，本合同自動終止。2.3在租賃期間，甲方不得以任何理由提前收回商鋪，除非乙方存在嚴重違約行為。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調整：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，調整時間為每年月日。3.4逾期支付租金的違約金：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的%作為違約金。第四條履約保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方應于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥）。4.2履約保證金的退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且商鋪恢復原狀（或經(jīng)甲方同意的裝修狀態(tài)），甲方應于日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。4.3違約扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從履約保證金中扣除相應金額作為賠償，不足部分有權繼續(xù)向乙方追償。第五條租賃物的交付和驗收5.1交付時間：甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用。5.2驗收標準：乙方在收到租賃物后，應在日內(nèi)完成驗收并書面確認。如對租賃物現(xiàn)狀有異議，應期間書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為乙方對租賃物現(xiàn)狀的認可。5.3租賃物交付時的狀態(tài)：甲乙雙方確認，租賃物交付時的現(xiàn)狀為：（可附照片或其他憑證）。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和相關費用。6.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。6.3甲方應按本合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物的產(chǎn)權清晰，不存在任何糾紛或抵押情況。6.4租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構維修（不包括乙方裝修部分），維修費用由甲方承擔。乙方的權利和義務：6.5乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動。6.6乙方應按時支付租金、履約保證金及相關費用，并保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.7乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構，不得擅自轉租、分租或轉讓租賃物。6.8乙方需自行負責租賃物的日常維護、維修及裝修，并承擔相關費用。6.9乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費及其他因使用租賃物產(chǎn)生的費用。第七條轉租和退租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或轉讓租賃物。7.2如甲方同意乙方轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定的義務。7.3租賃期間，乙方如需退租，應提前日書面通知甲方，并結清所有租金及費用。退租后，履約保證金不予退還。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同條款。8.2合同的解除：有下列情形之一的，本合同可解除：（1）乙方逾期支付租金超過日，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營活動的；（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的。8.3合同解除后，乙方應在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未按本合同約定交付租賃物或無故提前收回商鋪，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方未按本合同約定支付租金或擅自退租，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。9.3雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭等）導致一方無法履行本合同義務的，受不可抗力影響的一方應立即通知另一方，并在日內(nèi)提供證明。10.2因不可抗力事件導致的損失，雙方協(xié)商解決，互不追究違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表