2025年居民購房的合同范本居民購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：住址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方為自有合法房產的所有權人，乙方希望購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條標的房屋甲方同意將其所有的位于市區路號的房屋（以下稱為“標的房屋”）出售給乙方。標的房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權證編號：1.2建筑面積：平方米1.3房屋用途：1.4建筑結構：1.5土地使用權證編號：第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：（a）乙方應于年月日前支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（b）乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；（c）剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方申請貸款支付。如貸款未能按時獲批或放款，乙方應于年月日前以自籌資金支付剩余房款。第三條房屋交付3.1甲方應當在年月日前將標的房屋交付給乙方，并確保標的房屋處于完好狀態。3.2交付時，甲方應當向乙方提供以下文件：（a）房屋所有權證；（b）土地使用權證；（c）契稅完稅證明；（d）其他與房屋相關的權利證明文件。3.3乙方在接收標的房屋時應當進行驗收，如發現損壞或與合同約定不符之處，應在日內書面通知甲方，甲方應當在收到通知后日內予以修復。第四條權利與義務4.1甲方的權利：（a）有權收取乙方支付的定金、首期房款及剩余房款；（b）有權要求乙方按時履行合同義務；（c）有權在約定時間內辦理標的房屋的過戶手續。4.2甲方的義務：（a）保證標的房屋的合法性，包括但不限于無產權糾紛、無抵押擔保、無法律限制交易等情況；（b）保證標的房屋在交付時達到合同約定的條件；（c）協助乙方辦理標的房屋的過戶登記手續；（d）在約定時間內完成標的房屋的交付。4.3乙方的權利：（a）有權要求甲方按合同約定交付標的房屋；（b）有權要求甲方協助辦理標的房屋的過戶登記手續；（c）有權在約定時間內取得標的房屋的所有權。4.4乙方的義務：（a）按照合同約定的付款方式和時間支付定金、首期房款及剩余房款；（b）配合甲方辦理標的房屋的過戶登記手續；（c）在接收標的房屋后，按照約定的用途使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方未能履行其在本合同中的義務，均構成違約。違約方應當向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2若因甲方的原因導致標的房屋無法按時交付或過戶，每逾期一日，甲方應當按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。5.3若因乙方的原因導致貸款未能按時獲批或放款，乙方應當在約定期限內以自籌資金支付剩余房款，否則視為違約。5.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應當協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：