出租房屋的合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1房屋位置：甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為______平方米。

1.3房屋用途：租賃房屋僅供乙方作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）____元整（￥____）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應于合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣（大寫）____元整（￥____），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方無息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交接清單。

第五條房屋維護及修繕

5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。

5.2因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3房屋主體結構及甲方提供的設施設備自然損壞的，甲方負責修繕。

第六條房屋裝修及改造

6.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結構。

6.2裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方支付任何補償。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并按約定時間返還給甲方。

8.2如乙方未按約定返還房屋，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付逾期占用費。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.3如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的____倍。

第十條合同變更及解除

10.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

10.3如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________