期房認購協議書樣本?甲方（認購方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發建設的期房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方期房事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述1.房屋基本信息項目名稱：__________________房屋坐落位置：[具體樓棟號、單元號、房號]建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]2.房屋規劃設計建筑結構：[如框架結構等]樓層：[所在樓層]朝向：[房屋朝向]小區規劃配套設施：[包括但不限于綠地率、容積率、停車位數量及位置、物業服務用房位置、配套商業設施等，需詳細說明各項設施的具體規劃指標及相關約定]3.房屋交付標準室內裝修標準：[毛坯/精裝，若為精裝，需詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、廚衛設備品牌及規格等]公共區域裝修標準：[包括樓道、電梯間等公共區域的裝修材料及風格等]房屋設備配備：[如水電、燃氣、暖氣等設施的配備情況，以及是否配備必要的家電設備等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方開發建設的期房項目的相關信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、房屋戶型及交付標準等。在本協議約定的期限內，有權按照約定的認購價格認購本協議約定的期房。對乙方在項目開發建設過程中涉及影響房屋質量、規劃變更等重大事項，有權要求乙方提前告知并給予合理說明。2.義務應向乙方如實提供個人或單位的相關信息，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、購房資格證明等，確保所提供信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息導致本協議無法履行或產生糾紛，甲方應承擔全部法律責任。在簽訂本協議時，按照乙方要求向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：__________________）。應在本協議約定的認購期限內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照約定支付購房款。遵守乙方關于期房銷售的相關規定和要求，配合乙方辦理與購房相關的手續，如提供身份證明、簽署各類文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務，如簽訂正式合同、支付款項等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對項目規劃、房屋戶型等進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務應向甲方如實告知期房項目的真實情況，包括項目手續辦理情況、建設進度、房屋戶型及交付標準等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。在本協議約定的認購期限內，不得將本協議約定的期房另行出售給第三方。否則，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國家相關法律法規及建設工程質量標準進行項目開發建設，確保房屋質量符合要求。在房屋交付前，應組織相關部門進行驗收，并向甲方提供房屋質量合格證明文件。協助甲方辦理購房貸款、產權登記等相關手續，提供必要的協助和支持。三、認購定金1.甲方應在簽訂本協議時向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：__________________）。2.認購定金的作用如下：作為甲方履行本協議約定的認購義務的擔保。若甲方在本協議約定的認購期限內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，并按照約定支付購房款，則認購定金自動轉為購房款的一部分。若甲方在本協議約定的認購期限內未能與乙方簽訂正式合同，或雖簽訂合同但未按照約定支付購房款，乙方有權沒收認購定金，以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失。3.若因乙方原因導致本協議無法履行，如乙方將房屋另行出售給第三方、房屋存在重大質量問題或規劃變更影響甲方購房意愿等，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、認購期限1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內（含本數），與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議。2.在認購期限內，甲方享有優先認購權。若甲方未能在規定期限內簽訂正式合同，乙方有權將該房屋另行出售給第三方，但應提前通知甲方。3.若甲方因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在認購期限內簽訂正式合同，應在不可抗力事件發生之日起[x]日內書面通知乙方，并提供相關證明文件。乙方應根據實際情況決定是否延長認購期限。五、購房款支付方式及時間1.支付方式一次性付款：甲方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》后[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：__________________）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在簽訂正式合同后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。第二期：在房屋建設進度達到[具體進度節點，如主體結構完工等]后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。第三期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：__________________）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款獲批，甲方應在收到銀行放款通知后[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到乙方通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。2.乙方應在收到甲方支付的每筆購房款后，向甲方出具收款憑證。六、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力事件結束或政策調整落實后合理期限內交付房屋，乙方不承擔違約責任。2.交付地點：[房屋具體交付地點]3.交付手續：在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后按照約定時間前往交付地點辦理交付手續。乙方應向甲方提供房屋質量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關資料。甲方應在驗收房屋時，對房屋的質量、面積、裝修等情況進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交付驗收單上注明，并要求乙方在規定期限內整改。乙方應按照約定對存在問題的房屋進行整改，并在整改完成后通知甲方再次驗收，直至房屋符合交付標準。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在本協議約定的認購期限內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協議，或雖簽訂合同但未按照約定支付購房款，乙方有權沒收認購定金，并有權解除本協議。甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金金額，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方在簽訂正式合同后擅自變更購房人姓名或其他相關信息，導致合同無法正常履行或產生糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未經乙方書面同意擅自改變房屋結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變房屋導致房屋質量受損或給乙方及其他業主造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交付房屋遭受的損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應在甲方提出異議后的[x]日內進行整改，直至房屋符合交付標準。如因乙方交付的房屋不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。整改期間，乙方應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。若乙方在項目開發建設過程中擅自變更項目規劃、房屋戶型等重大事項，未提前通知甲方并取得甲方同意，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方規劃變更遭受的損失超過違約金金額，乙方還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____