期房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)樣本?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息項(xiàng)目名稱：__________________房屋坐落位置：[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]樓層：[所在樓層]朝向：[房屋朝向]小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施：[包括但不限于綠地率、容積率、停車位數(shù)量及位置、物業(yè)服務(wù)用房位置、配套商業(yè)設(shè)施等，需詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的具體規(guī)劃指標(biāo)及相關(guān)約定]3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝，若為精裝，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)：[包括樓道、電梯間等公共區(qū)域的裝修材料及風(fēng)格等]房屋設(shè)備配備：[如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施的配備情況，以及是否配備必要的家電設(shè)備等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的期房項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型及交付標(biāo)準(zhǔn)等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的認(rèn)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)本協(xié)議約定的期房。對(duì)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及影響房屋質(zhì)量、規(guī)劃變更等重大事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方提前告知并給予合理說(shuō)明。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照乙方要求向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________）。應(yīng)在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購(gòu)房款。遵守乙方關(guān)于期房銷售的相關(guān)規(guī)定和要求，配合乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署各類文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如簽訂正式合同、支付款項(xiàng)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、房屋戶型等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)告知期房項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括項(xiàng)目手續(xù)辦理情況、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型及交付標(biāo)準(zhǔn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，不得將本協(xié)議約定的期房另行出售給第三方。否則，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的損失。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________）。2.認(rèn)購(gòu)定金的作用如下：作為甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)義務(wù)的擔(dān)保。若甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購(gòu)房款，則認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式合同，或雖簽訂合同但未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)購(gòu)定金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如乙方將房屋另行出售給第三方、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)劃變更影響甲方購(gòu)房意愿等，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、認(rèn)購(gòu)期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)（含本數(shù)），與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂正式合同，乙方有權(quán)將該房屋另行出售給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。3.若甲方因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)簽訂正式合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期限。五、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________）。第二期：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________）。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆購(gòu)房款后，向甲方出具收款憑證。六、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束或政策調(diào)整落實(shí)后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：[房屋具體交付地點(diǎn)]3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后按照約定時(shí)間前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付驗(yàn)收單上注明，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。乙方應(yīng)按照約定對(duì)存在問(wèn)題的房屋進(jìn)行整改，并在整改完成后通知甲方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或雖簽訂合同但未按照約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)購(gòu)定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方在簽訂正式合同后擅自變更購(gòu)房人姓名或其他相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變房屋導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或給乙方及其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交付房屋遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改期間，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。若乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、房屋戶型等重大事項(xiàng)，未提前通知甲方并取得甲方同意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方規(guī)劃變更遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____