木屋經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的木屋（以下簡(jiǎn)稱"該木屋"）及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方有意承租該木屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方木屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋基本情況該木屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量及布局]個(gè)房間、[客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域描述]等功能區(qū)域。木屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉如家具、電器、水電設(shè)備等具體設(shè)施]。2.附屬設(shè)施除木屋主體建筑外，甲方還將提供位于木屋周邊的[附屬設(shè)施具體描述，如花園、停車位數(shù)量等]作為乙方經(jīng)營(yíng)使用的附屬設(shè)施。花園面積約為[x]平方米，停車位共有[x]個(gè)，可供乙方經(jīng)營(yíng)期間顧客使用。3.經(jīng)營(yíng)用途乙方承租該木屋的經(jīng)營(yíng)用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如特色民宿、餐飲休閑等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還木屋及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該木屋，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為[具體日期，如每季度首月的第x日前]。2.租金調(diào)整租金價(jià)格在租賃期間內(nèi)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及木屋維護(hù)成本等因素，由雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________其他方式（如有）：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)木屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，檢查應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)木屋及附屬設(shè)施存在損壞或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或整改。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該木屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)木屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用木屋及附屬設(shè)施所涉及的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用木屋及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)木屋及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自對(duì)木屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或改變其結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用木屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成木屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)木屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)保證木屋周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、木屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損、違約責(zé)任的承擔(dān)等。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還木屋及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的木屋及附屬設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變木屋的經(jīng)營(yíng)用途、結(jié)構(gòu)或損壞木屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因恢復(fù)原狀或賠償損失所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將木屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[x]%。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將木屋交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[x]%。乙方還應(yīng)自行承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切法律后果。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款