賓館委托運營合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[賓館名稱]（以下簡稱"賓館"），為了提高賓館的運營效益和管理水平，甲方愿意將賓館委托給乙方進行運營管理；乙方具備專業的賓館運營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方運營賓館事宜達成如下協議：一、委托運營標的物1.賓館基本信息賓館名稱：[賓館具體名稱]賓館地址：[詳細地址]賓館經營范圍：提供住宿、餐飲、會議等服務賓館設施設備：包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等相關設施設備（具體設施設備清單見附件一）2.委托運營期限本合同委托運營期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托運營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解賓館的運營狀況、財務狀況等相關信息。按照本合同約定獲得賓館運營收益。2.義務向乙方提供賓館的相關產權證明、經營資質文件等資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理賓館運營過程中所需的各類手續，提供必要的支持和配合。負責承擔賓館的固定資產折舊、大修理費用以及其他非因乙方運營管理產生的費用。不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權對重大決策事項進行協商。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獨立開展賓館的運營管理工作，制定并實施運營管理方案。有權使用賓館的設施設備進行正常運營活動。按照本合同約定獲取運營管理費用。根據市場情況和賓館實際運營狀況，自主決定賓館的定價策略、營銷活動等經營事項，但不得違反法律法規和本合同約定。2.義務按照國家法律法規和行業規范，以及本合同約定，全面負責賓館的日常運營管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲管理、客戶服務、市場營銷、人員管理等。制定并執行賓館的年度運營計劃和預算方案，確保賓館運營效益的最大化。定期向甲方匯報賓館的運營狀況、財務狀況等相關信息，提交月度、季度和年度運營報告（報告內容詳見附件二）。負責賓館設施設備的維護、保養和更新，確保其正常運行，費用控制在合理范圍內（設施設備維護保養標準見附件三）。遵守國家法律法規和行業規范，誠信經營，維護賓館的良好形象和聲譽。不得將賓館委托運營權擅自轉讓給第三方。三、運營管理費用及支付方式（一）運營管理費用1.基礎運營管理費乙方每月按照賓館當月營業收入的[x]%向甲方支付基礎運營管理費。營業收入是指賓館在委托運營期間通過提供住宿、餐飲、會議等服務所獲得的全部收入。2.效益獎勵費若賓館在委托運營期間的年度凈利潤達到或超過[凈利潤目標金額]，乙方除支付基礎運營管理費外，還應按照超出凈利潤部分的[x]%向甲方支付效益獎勵費。凈利潤是指按照國家財務會計制度核算的賓館年度利潤總額減去所得稅后的余額。（二）支付方式1.基礎運營管理費按月支付。乙方應在每月結束后的[x]個工作日內，將上月的基礎運營管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.效益獎勵費在年度結束后的[x]個工作日內，根據賓館年度審計報告確定的凈利潤情況進行結算支付。四、財務管理與審計1.乙方應建立健全賓館的財務管理制度，獨立核算賓館的經營收支。財務報表應真實、準確、完整，并按照國家法律法規和財務會計制度的要求進行編制。2.甲方有權定期或不定期對賓館的財務狀況進行審計，乙方應積極配合。審計費用由[承擔方]承擔。3.在委托運營期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在[x]個工作日內完成賓館的財務清算工作，并向甲方提交清算報告。五、資產維護與更新1.乙方負責賓館設施設備的日常維護、保養和小修理工作，確保設施設備的正常運行。對于設施設備的大修理和更新改造，乙方應提前向甲方提出方案和預算，經甲方書面同意后實施。費用由[承擔方]承擔。2.乙方應合理使用賓館的資產，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成資產損失的，乙方應負責賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常開展運營管理工作的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付運營管理費用、擅自轉讓委托運營權、違反法律法規或行業規范經營等，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的金額按照本合同相關條款約定執行。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________