委托經營協議書范本模板?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，并希望委托乙方進行經營管理；乙方具備相關的經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營管理[具體標的物或服務]事宜達成如下協議：一、委托經營標的物或服務具體描述1.委托經營標的物甲方將其擁有的位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[商業店鋪/寫字樓/公寓/其他不動產名稱]委托給乙方經營。該不動產的具體情況如下：房屋所有權證號：____________________土地性質：____________________房屋用途：____________________房屋現狀：包括房屋結構、裝修情況、設施設備配備等詳細描述（如有附圖，可在此處說明附圖編號及內容）。2.委托經營服務甲方委托乙方提供針對上述標的物的全方位經營管理服務，服務內容包括但不限于：市場定位與策劃：根據市場需求和標的物特點，制定合理的經營定位和營銷策略，提升標的物的市場競爭力。招商運營：負責尋找合適的租戶或合作伙伴，進行招商洽談、合同簽訂及后續管理工作，確保標的物的穩定出租率和租金收益。物業管理：承擔標的物的日常物業管理工作，包括房屋及設施設備的維護保養、環境衛生清潔、安全保衛等，保障標的物的正常使用和運營。財務管理：建立健全財務管理制度，對標的物的租金收入、運營成本等進行核算和管理，定期向甲方提供財務報表和經營分析報告。二、委托經營期限委托經營期限自本協議生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方對委托標的物的經營管理情況，查閱相關財務報表、租賃合同等資料。按照本協議約定獲取委托經營收益。對乙方的經營管理行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正并追究其責任。2.義務向乙方提供委托經營標的物的相關產權證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與委托經營相關的手續，如房屋租賃備案登記等，所需費用由[承擔方]承擔。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出合理建議。按照本協議約定的時間和方式收取委托經營收益，不得擅自提高收費標準或提前收取費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取經營管理服務費用。在委托經營期限內，享有對委托標的物的自主經營管理權，包括但不限于自主確定經營業態、招商對象、租金價格等，但不得違反法律法規及本協議的約定。根據經營管理需要，有權對委托標的物進行必要的裝修、改造或增設設施設備，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續，費用由[承擔方]承擔。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行經營管理職責，積極開展市場調研和策劃，努力提升委托標的物的經營效益和市場形象。定期向甲方匯報委托標的物的經營管理情況，提交財務報表、經營分析報告等資料，確保甲方及時了解經營狀況。依法經營，誠實守信，妥善處理與租戶或合作伙伴的關系，維護甲方的合法權益。負責委托標的物的日常維護保養和安全管理工作，確保房屋及設施設備的正常使用和安全運行，如因乙方原因導致發生安全事故或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規及相關政策規定，按時足額繳納與委托經營相關的稅費。在協議期滿或提前終止時，按照本協議約定將委托標的物及相關資料完好無損地返還給甲方，并協助甲方辦理交接手續。四、經營收益分配1.租金收入分配在委托經營期限內，乙方負責收取委托標的物的租金收入。扣除乙方應承擔的經營管理費用（包括但不限于物業管理費、招商運營費用、財務費用、稅費等）后，剩余租金收入按照以下方式分配：在委托經營期限的前[x]年，甲方按照[x]%的比例收取租金收益，乙方按照[x]%的比例收取經營管理費用及收益。在委托經營期限的第[x+1]年至第[x+2]年，甲方按照[x]%的比例收取租金收益，乙方按照[x]%的比例收取經營管理費用及收益。在委托經營期限的第[x+3]年及以后，雙方根據市場情況另行協商確定租金收益分配比例。2.其他收入分配委托標的物因經營活動產生的其他收入（如廣告位出租收入、場地使用費收入等），在扣除相關稅費及乙方為獲取該收入所發生的合理費用后，剩余收入按照本協議約定的租金收入分配比例進行分配。3.收益支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上月的租金收入及其他收入扣除相關費用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。五、費用承擔1.甲方承擔的費用與委托標的物相關的房產稅、土地使用稅等稅費中按照法律法規規定應由甲方承擔的部分。因甲方原因導致的與委托經營相關的額外費用支出，如因甲方提供資料不實或未履行協助義務而產生的費用等。2.乙方承擔的費用委托標的物的日常物業管理費用，包括但不限于保潔費、水電費、設備維護費、保安費等。招商運營費用，包括但不限于市場調研費、招商推廣費、租賃合同簽訂及管理費用等。為提升委托標的物經營效益而進行的裝修、改造或增設設施設備的費用（按照本協議約定應由甲方承擔的除外）。乙方在經營管理過程中產生的其他費用，如辦公費用、人員工資、差旅費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展經營管理工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，影響乙方經營管理工作的順利進行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取委托經營收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行經營管理職責，導致委托標的物經營效益下降或出現其他問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變委托標的物的經營業態、用途或進行未經甲方書面同意的裝修、改造、增設設施設備等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定向甲方支付經營收益或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經營管理不善導致委托標的物發生安全事故或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，如因乙方原因給甲方造成其他經濟損失或法律責任的，乙方也應承擔相應的賠償責任。七、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在委托經營期限屆滿前，若因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協商解決善后事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本