建筑維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該建筑"），為確保該建筑的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方對(duì)該建筑進(jìn)行維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑基本情況該建筑位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。2.維保范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該建筑的以下部分進(jìn)行維保服務(wù)：建筑主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。建筑外立面：包括墻面、屋頂、門窗、幕墻等的清潔、修補(bǔ)、防水處理等。建筑內(nèi)部設(shè)施：包括電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。其他：[如有其他特殊維保內(nèi)容，在此詳細(xì)說(shuō)明]3.維保期限本合同維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。維保期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方的維保服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。有權(quán)查閱乙方的維保記錄和相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供該建筑的相關(guān)圖紙、資料及設(shè)備清單等。按照本合同約定及時(shí)支付維保費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展維保工作，為乙方提供必要的工作條件。對(duì)乙方提出的關(guān)于建筑存在的安全隱患等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)建筑存在重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃開(kāi)展維保工作。配備專業(yè)的維保人員，確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對(duì)建筑進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保建筑的正常使用和安全性能。建立健全維保檔案，記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方報(bào)送。在維保期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌慕ㄖp壞或故障，承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅自進(jìn)入甲方禁止進(jìn)入的區(qū)域。對(duì)維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密等信息，承擔(dān)保密義務(wù)。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同維保費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保范圍或工作量的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維保費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的維保費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開(kāi)展維保工作或阻礙乙方履行維保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維保范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維保工作，或維保服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時(shí)處理建筑存在的安全隱患或緊急情況，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________