學校發廊出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱]內的發廊一處，愿意將其出租給乙方經營使用；乙方有意承租該發廊用于開展美發相關業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將發廊出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.發廊位置：本合同所涉及的發廊位于[學校名稱]內[具體樓層及房間號]，面積為[x]平方米。該發廊現狀為已裝修并配備了基本美發設備，包括但不限于美發椅、洗頭床、吹風機、剪發工具、燙發設備、染發設備等，具體設備清單詳見附件一。2.經營范圍：乙方承租該發廊后，僅可在許可范圍內從事美發相關業務，包括但不限于剪發、燙發、染發、頭發護理等常規美發服務，不得從事與美發無關的其他經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還發廊。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該發廊，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物價變動等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜，調整后的租金標準自通知送達之日起生效。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還發廊后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。在租賃期間，甲方有權根據學校整體規劃或其他合理原因，要求乙方對發廊進行必要的裝修改造或調整經營位置，但應提前[x]天書面通知乙方，并給予乙方合理的準備時間和必要的協助。2.義務保證對出租的發廊擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用發廊開展經營活動。負責承擔發廊的主體結構維修責任，如因主體結構問題導致發廊無法正常使用，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。按照本合同約定，為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關經營證照等手續（費用由乙方自行承擔）。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入發廊干擾乙方的正常經營活動，但因緊急情況（如發廊出現安全隱患等）需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用發廊開展美發業務。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對發廊進行必要的裝修裝飾，但應符合學校的相關規定及安全要求，且裝修裝飾方案應提前報甲方書面備案。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞發廊的原有結構和設施設備。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營，不得利用發廊從事任何違法違規活動。負責發廊的日常經營管理和維護，承擔發廊的水電費、物業費、設備維修保養費等因經營產生的一切費用。合理使用發廊的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應保持發廊的清潔衛生，符合環保要求，并妥善處理經營過程中產生的各類垃圾和廢棄物。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將發廊轉租、轉借他人經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還發廊，并保證發廊的設施設備完好、清潔衛生符合要求。六、物業管理1.乙方應遵守學校的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方在每月[具體繳費日期]前向物業管理公司繳納。2.物業管理公司負責發廊所在區域的公共區域環境衛生、綠化養護、安全保衛等服務。乙方應配合物業管理公司的工作，共同維護良好的經營環境。3.在租賃期間，如因物業管理公司的原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方應及時通知甲方，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，協商不成的，乙方有權根據物業管理合同的約定追究物業管理公司的責任。七、水電費及其他費用1.乙方應按照實際使用量按時向供電、供水部門繳納水電費。水電費的收費標準按照學校所在地的相關規定執行。2.除水電費外，乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。3.乙方應在每月[具體繳費日期]前向甲方提供上月水電費及其他費用的繳費憑證復印件，以便甲方核實。八、裝修與改造1.乙方如需對發廊進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的內容、范圍、時間安排、施工單位資質等詳細信息。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并遵守學校的施工管理規定，確保施工安全。施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，如因施工造成任何人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中，乙方應保證不破壞發廊的原有結構和設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對發廊進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其他裝修裝飾部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方如需乙方拆除部分裝修裝飾的，乙方應按照甲方的要求進行拆除，拆除費用由乙方自行承擔。九、保險1.乙方應自行購買經營期間所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障發廊及乙方的經營活動安全。保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供發廊或發廊存在質量問題影響乙方正常經營的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自進入發廊干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、水電費及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照欠付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變經營范圍、將發廊轉租轉借他人經營或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時交還發廊或發廊的設施設備損壞嚴重無法正常使用的，乙方應按照本合同約定的租金標準繼續支付占用期間的租金，并負責修復或賠償發廊的設施設備。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回發廊，并要求乙方承擔因此產生的一切費用和損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十一、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如因不可抗力或學校整體規劃調整等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際使用租賃場地的時間，退還乙方剩余租金及押金。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：發廊設備清單1.