家電房屋租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋及屋內家電事宜達成如下協議：一、租賃房屋及家電基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.屋內家電清單：電視：品牌______，型號______，數量______臺；冰箱：品牌______，型號______，數量______臺；空調：品牌______，型號______，數量______臺；洗衣機：品牌______，型號______，數量______臺；熱水器：品牌______，型號______，數量______臺；其他家電及設備：______________________二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期交還房屋及屋內家電。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金：租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。2.押金：乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水費由______方承擔。乙方應按時向供水部門繳納水費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。2.電費：租賃期間，乙方使用房屋產生的電費由______方承擔。乙方應按時向供電部門繳納電費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用房屋產生的燃氣費由______方承擔。乙方應按時向燃氣供應部門繳納燃氣費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。4.物業費：租賃期間，房屋的物業費由______方承擔。乙方應按時向物業管理公司繳納物業費，逾期未繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。5.房屋及家電維修費用：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于屋內家電，在正常使用情況下出現故障，甲方應負責維修或更換，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。因乙方原因導致家電損壞需要維修或更換的，費用由乙方承擔。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證所提供的房屋及屋內家電符合安全使用標準，并在租賃期間保持房屋及家電處于正常使用狀態。甲方應履行對房屋及家電的維修義務，但因乙方原因導致的維修除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及屋內家電。乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，并承擔租賃期間的各項費用。乙方應合理使用房屋及屋內家電，不得擅自改變房屋結構、損壞家電及附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋及家電損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及屋內家電，如房屋及家電有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及家電的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除合同，應按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋及家電的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或家電及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方逾期交還房屋及屋內家電，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行處置房屋內乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方