宣威房屋租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于宣威市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）、其他（燈具、門窗等）]。雙方對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行了確認，并形成了《附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件一），該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在[支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用的水費由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時繳納水費，如因乙方逾期未繳納水費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。2.電費：租賃期間，乙方使用的電費由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時繳納電費，如因乙方逾期未繳納電費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用的燃氣費由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔。乙方應(yīng)按照燃氣供應(yīng)部門的規(guī)定按時繳納燃氣費，如因乙方逾期未繳納燃氣費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。4.物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔。如因乙方逾期未繳納物業(yè)管理費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。5.其他費用：租賃期間，乙方使用房屋過程中產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由[乙方/甲方/雙方按比例]承擔，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。乙方享有對房屋進行合理裝修、裝飾的權(quán)利，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、裝飾的部分。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，并承擔因使用房屋產(chǎn)生的各項費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前按照甲方要求辦理續(xù)租手續(xù)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。2.保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔、衛(wèi)生及正常使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：有下列情形之一的，本合同解除：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；本合同約定的解除條件成就的；乙方逾期支付租金超過[x]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)或賠償后仍未履行的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)相關(guān)部門責令整改后仍未改正的；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或者交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標準，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價值的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡