賓館合同協議書范本?甲方（賓館經營者）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有賓館經營場所及相關設施設備，乙方有意租賃該場所用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館場所：甲方將位于[詳細地址]的賓館整體出租給乙方使用，該賓館建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉樓層及各樓層房間數量、功能區域等，如一層大廳、二層餐廳、三層至五層客房等]。2.設施設備：賓館內現有設施設備包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調、熱水器、電梯、消防設備、監控設備等，具體設施設備清單見本合同附件一。3.服務內容：甲方應向乙方提供賓館日常運營所需的水電供應、物業服務等基本保障服務，乙方可根據實際需求在合理范圍內要求甲方協助處理相關事宜。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應如期交還賓館。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：______________________）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前__日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后__日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：______________________）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在__日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對賓館的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保賓館場所及設施設備符合國家安全標準和相關法律法規規定，具備正常使用功能，并在租賃期內保持良好狀態。負責提供賓館的初始消防驗收合格證明等相關文件，并協助乙方辦理經營所需的各類證照手續（如有），相關費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方提供水電供應、物業服務等基本保障服務，確保水電供應正常，物業服務符合行業標準。在租賃期內，如需對賓館進行維修、改造或更新設施設備，應提前__日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。因維修、改造或更新設施設備給乙方造成損失的，應予以合理賠償。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用賓館場所及設施設備。有權要求甲方按照本合同約定提供水電供應、物業服務等基本保障服務。在租賃期內，乙方有權根據經營需要對賓館進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損壞賓館原有結構和設施設備。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規和行業規范，不得利用賓館場所從事違法違規活動。負責賓館的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。應合理使用賓館場所及設施設備，不得擅自改變其用途、結構或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將賓館整體或部分轉租給第三方。在租賃期內，乙方應做好賓館的安全防范工作，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還賓館場所及設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期提供水電供應、物業服務等基本保障服務，每逾期一日，應按照租金的__%向乙方支付違約金；因甲方原因致使乙方無法辦理經營所需證照手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變賓館場所用途、結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未經甲方書面同意將賓館整體或部分轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付轉租期間的租金及違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：______________________）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及費用，多退少補。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__