完整購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證及土地使用權證登記一致。2.房屋狀況建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋結構：[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修（說明裝修標準）等]3.附屬設施房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、閣樓、地下室、停車位（如有）等]。配套設施：該房產所在小區具備以下配套設施[詳細說明小區配套設施，如綠化、健身設施、物業服務等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含交易過程中產生的各項稅費。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[規定時間]內，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日起[規定時間]內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時申請貸款或銀行貸款審批未通過，導致無法支付剩余房款，乙方應在接到甲方通知后[規定時間]內以現金或其他甲方認可的方式補足房款，否則視為乙方違約。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部房款后，雙方辦理房屋交接手續時，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交接手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證該房屋不存在任何拖欠費用的情況。向乙方提供辦理房屋產權過戶及銀行貸款所需的相關資料和文件，并保證所提供資料真實、有效。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及辦理產權過戶手續。有權對房屋的狀況進行實地查看和了解。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款。提供辦理銀行貸款所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款審批未通過或未能按時獲得貸款，乙方應承擔相應責任，并按照合同約定補足房款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關部門的要求，承擔應由乙方繳納的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并按照合同約定處理。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，達到交付使用標準。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的所有費用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書、土地使用權證書及其他相關資料。3.驗收方式乙方應在房屋交付之日對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的主體結構、裝修情況、附屬設施等是否與合同約定相符。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[規定時間]內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方未能在合同約定時間內辦理房屋交接手續，甲方應承擔違約責任。若乙方未在驗收當日提出書面異議，視為乙方認可房屋符合交付條件，房屋風險自交付之日起轉移至乙方。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[規定時間]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及相關部門的要求，由雙方各自承擔應繳納的稅費及其他費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照合同約定配合乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理銀行貸款手續或房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本合同后反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，