出租村里院子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××村集體資產經營有限公司

地址：×××村××街道××號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

地址：×××鎮××街道××號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于×××村的院子出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用院子的事宜，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易，共同維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，執行合同約定，共同推進合作事項的順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的院子資源，希望充分利用這些資源，提高資產收益；乙方因業務發展需要，尋求合適的場地開展經營活動。在雙方充分溝通、協商的基礎上，甲方同意將院子出租給乙方，乙方承諾按照約定支付租金并合理使用院子。

本合同的簽訂旨在實現甲方閑置資產的合理利用，增加村集體收入；乙方則可通過租賃院子開展經營活動，實現業務發展。雙方合作有利于促進農村經濟發展，提高農民收入，實現互利共贏。

在此基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

第一條租賃標的及范圍

1.1甲方同意將位于×××村的院子（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方使用。租賃標的的具體位置、面積、設施等詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃標的solelyforthepurposeofcarryingoutitsbusinessactivities（僅用于開展經營活動）。未經甲方同意，乙方不得將租賃標的轉租、轉讓給第三方，也不得改變租賃標的的結構和用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按合同約定支付租金。租金為每月××元，每年總計××元。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付××個月租金。乙方應在每季度第一個月的前×天內支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的×%作為滯納金。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方應保證租賃標的在租賃期間符合約定的用途和條件。如因甲方原因導致租賃標的不能正常使用，甲方應承擔相應的責任。

4.2甲方應確保租賃標的的安全，定期進行維護、保養。如因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.3甲方有權監督乙方按照約定用途使用租賃標的，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方應按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變結構和用途。

5.2乙方應合理使用租賃標的，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

5.3乙方應在租賃期間按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

7.2不可抗力事件發生后，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

8.2雙方在爭議解決過程中，應保持理智，不得損害對方合法權益。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××村集體資產經營有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃標的的使用、管理、維護等方面的權利和義務，確保雙方在租賃期間內的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方作為出租方，將租賃標的出租給乙方使用，乙方作為承租方，有權按照約定用途使用租賃標的。

2.甲方應保證租賃標的安全、合法，確保乙方在租賃期間內能夠正常使用。

3.乙方應按時支付租金，并按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變結構和用途。

4.雙方在合同履行過程中應遵守相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.租賃標的：指甲方出租的位于×××村的院子，具體位置、面積、設施等詳見附件一。

2.租金：指乙方按照約定用途使用租賃標的，應支付給甲方的費用，具體金額見第三條。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃標的租賃時間，具體見第二條。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證租賃標的在租賃期間符合約定的用途和條件，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應確保租賃標的的安全，定期進行維護、保養。如因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方有權監督乙方按照約定用途使用租賃標的，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。

（4）甲方應按約定提供租賃標的，如因甲方原因導致租賃標的不能正常使用，甲方應承擔相應的責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變結構和用途。

（2）乙方應合理使用租賃標的，愛護設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。

（3）乙方應在租賃期間按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。

（4）乙方不得將租賃標的轉租、轉讓給第三方，也不得改變租賃標的的結構和用途。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每月××元，每年總計××元。租金價格不包括稅費、物業管理費等額外費用，如涉及相關費用，雙方協商解決。

2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付××個月租金。乙方應在每季度第一個月的前×天內支付租金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的×%作為滯納金。滯納金上限不得超過應付租金的50%。

5.甲方應在收到租金后×天內向乙方提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

3.租賃期間，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合約定，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的×%。

3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

4.違約責任條款在本合同中具有同等法律效力，違約方應承擔因此給守約方造成的直接經濟損失和相應的間接損失。

5.甲方未按約定時間交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數×月租金×20%。

6.乙方未按約定用途使用租賃標的，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約使用天數×月租金×20%。

7.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但對方因不可抗力遭受損失的，雙方應友好協商解決。

8.本合同任何一方在履行合同過程中發生違約行為，守約方均有權要求違約方承擔違約責任，并要求違約方支付相應的違約金。

9.違約方應在違約行為發生后的×天內向守約方支付違約金。如違約方逾期不支付，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

3.遇不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協商，根據事件影響程度，決定合同的繼續履行、部分履行或終止履行。

5.如不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況協商確定解除合同后的責任處理。

6.本合同所述不可抗力條款適用于合同履行過程中的任何階段。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

2.雙方在爭議解決過程中，應保持理智，不得損害對方合法權益。

3.如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定，除非法院判決或裁定的情況下，否則不應影響合同的履行。

5.無論爭議解決結果如何，雙方均應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的法律責任。

6.本合同爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何階段。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于郵件、快遞、傳真等方式。

2.甲乙雙方如需變更本合同，應書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。

3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.甲乙雙方應遵守國家法律法規，執行合同約定，共同推進合作事項的順利進行。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日止。

第十條附則