街道房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××街道房租租賃公司”，成立于2005年，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××餐飲管理有限公司”，成立于2010年，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××街道的商鋪物業(yè)，乙方作為承租方，有意租賃該商鋪進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的各項條款，包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任等。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保商鋪的正常經(jīng)營。

在簽訂本合同前，甲方已向乙方展示了商鋪的實(shí)際狀況，乙方對商鋪的地理位置、面積、設(shè)施等情況表示認(rèn)可。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該商鋪。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，對于雙方來說都具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方復(fù)印或補(bǔ)簽。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：××街道房租租賃公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××餐飲管理有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金支付、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任等方面的規(guī)定。

第二條定義

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××街道的商鋪物業(yè)，具體地址為××省××市××區(qū)××街道××號。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用和經(jīng)營商鋪的時間范圍，自××年××月××日至××年××月××日。

4.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的商業(yè)活動范圍，具體內(nèi)容詳見本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行租金收取義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金給甲方。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常使用。

（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自違約。

本合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同條款的明確規(guī)定。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：商鋪的租金為每平方米每月人民幣××元，總面積為××平方米，每月租金總額為××元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.付款憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的付款憑證，作為乙方的支付依據(jù)。

5.價格調(diào)整：合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金價格。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限：乙方租賃商鋪的期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

3.續(xù)約通知：合同期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前解除合同：除非合同雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定提供商鋪、延遲提供商鋪、擅自干涉乙方經(jīng)營活動等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

2.乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定支付租金、延遲支付租金、擅自提前解除合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延遲履行合同或部分免除違約責(zé)任。

4.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.違約訴訟：如一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。

本合同中的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力解除合同：如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

5.不可抗力賠償：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力的定義和責(zé)任免除條件，以減少因不可抗力導(dǎo)致的合同糾紛。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的履行。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會、商會等，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方可以選擇仲裁解決爭議。仲裁地點(diǎn)為××市，仲裁委員會為××仲裁委員會。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。

雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決爭議，以減少合同糾紛對雙方的影響。在選擇爭議解決方式時，應(yīng)考慮爭議的性質(zhì)、成本和效率等因素，以達(dá)到最佳的解決效果。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方認(rèn)可的通訊方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、快遞等。

2.合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。合同變更應(yīng)注明變更日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.合同一方違約，對方解除合同；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同一方或雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.合同完整：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃商鋪的平面圖、設(shè)施清單等，