廠房分租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××生產有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其廠房部分區(qū)域分租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議。雙方確認，本合同的目的是為了明確雙方在分租過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、公平公正的原則，簽訂本合同。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方作為廠房的出租方，擁有該廠房的完整產權，并保證對廠房擁有合法的出租權利。乙方作為承租方，愿意租賃甲方廠房的部分區(qū)域，并按照約定支付租金。雙方確認，本合同的簽訂是基于相互信任、共同發(fā)展的前提條件。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在分租過程中的權利和義務，包括租賃區(qū)域的界定、租金支付、使用管理、維修責任、安全保衛(wèi)等方面的內容。同時，雙方還需遵循合同的履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

在此基礎上，甲乙雙方應本著誠實守信的原則，切實履行各自的義務，共同為廠房的分租和使用貢獻力量。同時，雙方還需關注合同的附則，按照約定的時間、地點和方式簽署本合同，確保合同的合法性和有效性。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在廠房分租和使用方面達成了一致，為雙方的合作奠定了堅實的基礎。雙方期待在今后的合作中，攜手共進，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在廠房分租和使用過程中的權益，明確雙方的權利與義務，確保廠房合理、安全、高效地使用。合同范圍包括廠房的分租區(qū)域、租金及其支付方式、使用管理、維修責任、安全保衛(wèi)等方面的內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.廠房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房。

2.分租區(qū)域：指甲方將其廠房部分區(qū)域出租給乙方使用的區(qū)域。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的廠房分租使用費用。

4.使用管理：指甲乙雙方對分租區(qū)域的使用、維護、管理等方面的行為。

5.維修責任：指甲方和乙方對分租區(qū)域及廠房設施的維修、保養(yǎng)責任。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對廠房擁有合法的出租權利，確保分租區(qū)域的合法性。

2.甲方應按照合同約定，提供符合租賃目的的廠房分租區(qū)域。

3.甲方應對廠房的整體結構和安全負責，確保分租區(qū)域的安全和穩(wěn)定。

4.甲方應負責廠房的維修和保養(yǎng)，但乙方專用設備的維修和保養(yǎng)除外。

5.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用分租區(qū)域，并有權制止乙方違反合同約定的行為。

6.甲方應按照合同約定，及時接收乙方支付的租金。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用分租區(qū)域，開展生產或其他經營活動。

2.乙方應按照合同約定，按時支付租金給甲方。

3.乙方應合理使用分租區(qū)域及其設施，并負責專用設備的維修和保養(yǎng)。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在分租區(qū)域內從事違法活動。

5.乙方應在分租區(qū)域內進行安全生產，采取措施防止火災、爆炸等事故的發(fā)生。

6.乙方應按照合同約定，承擔分租區(qū)域內的衛(wèi)生和環(huán)境保護責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：分租區(qū)域的租金為每平方米每月人民幣XX元，租金單價根據(jù)市場行情適時調整，調整前應提前一個月通知乙方。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方向甲方支付租金的周期為一個月，乙方應在每個月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期部分租金的1%向甲方支付滯納金。

5.發(fā)票開具：甲方應按照乙方提供的信息，開具合法的租金發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并按照當時市場行情協(xié)商確定新的租金標準。

3.甲方應在合同有效期內，按照合同約定提供分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域的合法性和安全性。

4.乙方應在合同有效期內，按照合同約定支付租金，并合理使用分租區(qū)域。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供分租區(qū)域的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

4.甲方延遲履行：甲方延遲履行合同義務的，應按照延遲履行部分租金的1%向乙方支付違約金。

5.乙方未合理使用分租區(qū)域：乙方未按照合同約定合理使用分租區(qū)域的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。

6.乙方違法使用分租區(qū)域：乙方在分租區(qū)域內從事違法活動的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的50%。

7.違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應積極履行合同，如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應在合理時間內通知對方，并給予對方改正的機會。如對方未能在合理時間內改正，一方有權解除合同，并要求對方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情況時，導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應立即通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力對合同履行影響的具體范圍和程度。

3.履行義務：一旦不可抗力情況消失，雙方應立即恢復合同的履行。如不可抗力情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

4.證據(jù)提供：雙方應盡最大努力提供不可抗力的證明文件，以證實不可抗力情況的發(fā)生及其對合同履行產生的影響。

5.不可抗力情況下的通知義務：一旦發(fā)生不可抗力情況，雙方應立即通知對方，并告知不可抗力情況的具體情況和可能對合同履行產生的影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁：如調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁未能解決爭議，或雙方約定不適用仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。

5.訴訟管轄：雙方同意接受合同簽訂地法院的管轄，除非雙方另有約定。

6.律師費用：除法律另有規(guī)定外，雙方因爭議解決所發(fā)生的律師費用和其他相關費用，由敗訴方承擔。

7.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款，除非有法律文書或仲裁裁決要求暫停或終止合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應立即搬離分租區(qū)域，并按照甲方要求恢復分租區(qū)域的原狀。

5.合同終止或解除后，雙方對對方不承擔任何義務，但本合同終止或解除前乙方已支付的租金不予退還。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括廠房平面圖、分租區(qū)域詳細描述、租金支付明細表等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等，作為本合同的組成部分。

3.合同副本：本合同一式兩