辦公樓租賃協議精編版

甲方:_____

乙方:_____

甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租

給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商

一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址:市路號房。

2.用途:o

3.使用面積（按建筑面積計,下同）一平方米，內含廚房間,

衛生間間;房內設備有：電表____個，檢漏開關_____個,電話線

條,電話機_____臺，（號碼：），洗手盆_____個，抽水馬桶

_____個,淋浴器_____個,光管支,插座_____個。

第二條租用期限

乙方租用期為年，即從年月日起至___年—月

日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫:元），在當

月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供

水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等

綜合服務,甲方向乙方收取綜合服務費,按元每月每平方米的標準

收取，即每月收取綜合服務費（小寫：元）。乙方必須在當

月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月

的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前

由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的

項目，其發生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱HEL）,TEL的所有權

歸甲方，乙方只有使用權。

3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按

時遷出后，將本范本規定的保證金退還乙方（不計利息）。

4.在本范本有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務

費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原

因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內向

甲方交付履約保證金____元（小寫:元）；電話及通話保證金

元（小寫:）（國際長途:元/部;國內長途:元/部;

市內:____/部）。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者

須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳

交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業,不得將其轉

讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按

執行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方

可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切

費用由乙方支付。本范本終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、

地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否

則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,方可取回保證金。

房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或

下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。

5,乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有

權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有

任何損壞,均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。

注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切

經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止

范本處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的

一切費用。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計收逾期金,每逾期

一天按本范本所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本范本期滿后續簽新范本時,交費標準按新范本執行，且須

在本范本終止前一個月到甲方辦理續簽（新范本）手續,逾理作不續簽

處理。乙方如無意續簽,則應在本范本終止前一個月內，到甲方辦理退

房手續，并于本范本終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，

并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜

合服務費的兩倍計收。

9.本范本期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到

甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙

方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按辦理，乙方應如

實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。

第六條其他

第七條本范本書與甲方同時使用,具有同等法律效力。

第八條本范本書未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》有關

規定執行。經雙方協商后簽訂補充范本，與本范本有同等效力。

第九條本范本在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不

成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的

新規定執行。

第十一條本范本書一式四份，經雙定代表人簽字蓋章后生效，甲乙

雙方各執貳份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月E

辦公樓租賃協議精編版（二）

出租房（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜

簽訂以下條款，并共同遵守。

一、甲方愿意將坐落在南陽市宛城區仲景路一號旺盛一家快捷

三樓整層房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已

經裝修并配備基礎設施。

二、租賃期限為一年，自一年一月一日起至一年一月

一日止,該房屋租金為元每年。

三、支付方式：乙方以現金形式支付,第一年租金于本合同簽訂后

日內支付，以后每年的租金在租金到期前日內支付。

四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣

元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用（房屋所產生的日常

費用）并結清手續，甲方確認物品及固定裝修無損壞后，憑保證金收據

由乙方領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因追約

而對甲方造成的經濟損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉

租、轉借，否則甲方有權收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方

確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意

的前提下,可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租

金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如

需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話（寬帶）費、數字電

視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，乙方租

賃房屋內的空調等設施損壞由乙方修復，修復費用由乙方承擔。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛

護房屋設施設備及裝修，故意或過失造成的損壞,應負責賠償并修復。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意,

費用由乙方承擔。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動,

不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用

或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止，房產使用

權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行

處理。

十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失

應全部賠償。

十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方

享有優先權。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂

后立即生效。

十三、本合同未盡事宜,雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人

民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效

力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼:身份號碼:

聯系方式:聯系方式:

一年一月一日一年一月—E

辦公樓租賃協議精編版（三）

甲方:_____

乙方:_____

一、房屋租賃的位置用及用途

位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為公司注冊及辦公

使用O

二、租期

共一年將卑時間及交款方式如下從一年月0至—年

—月一日每月租金為人民幣元。合同簽訂時交一個月押金

元和第一季度的租金____元以后于每季度末月的一號交下季

度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元度另房租包含物

業取暖及衛生等費用每月末公司派人抄表粒每月號前交清當期電費。

四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續。

五、乙方有違約責任

1.乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動甲方有權

解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。

2.乙方如不按合同規定的時間和數量交付租金擠物向甲方按每日％

償付違約金外連續30天以上的甲方有要權收回房屋嫡方如逾期不交還

房屋擠仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金一年一月一

日。

甲方:_____

乙方:_____

時間:_____

辦公樓租賃協議精編版（四）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經甲乙雙方商議,達成以下租賃協議：

一、房屋位置及面積

1.甲方將位于—市—路辦公樓層轉租給乙方作辦公

應用。

二、租賃期限及租金

1.租賃時間為一年,即從一年月日起至___年一月

日止。

2,房錢每月為（大寫）人民幣一仟—佰—拾元

（￥元）整。乙方租滿一年后，從第二年開端,房錢每年遞增

_________%o

3.房錢以國民幣統一結算,按結算,先后___,每月—

日前接清。

4.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金（大寫）人民幣一仟一

佰一拾元（￥元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約走

動撤退退卻還。

5.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應優先乙方租用，房錢按履

走。

三、甲方的權害任務

1.在折同生效后，甲方于一年一月一日將租賃物接付給乙方

應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房

錢。

2.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用，乙方建正原房屋裝

建及結構。

3.甲方有權禁止,并請求乙方又還原狀，賠償喪失。乙方征得甲紛泮

準,并有書面證明，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

4.甲方有權害監督乙方安全和消防管理。

5.如因原出租方一市有限公司企業整體出讓或政府方案等

非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,折同自走終止，甲乙

雙方鷹不追究責任。

6.甲方應協助供給給乙方辦理工商營業執照等相干證照所需的各種

羽料。

四、乙方的權害任務

1.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉。

2.非經甲紛泮準不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用處。

3.按約定接繳房