廠房租賃合同文本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房面積：總面積為[具體面積]平方米，其中車間面積為[車間面積]平方米，辦公區域面積為[辦公面積]平方米，倉庫面積為[倉庫面積]平方米等，各區域劃分明確。3.廠房用途：用于乙方的[具體生產經營項目]，不得用于其他違法違規用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應提供銀行賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金及退還1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，乙方將廠房清理干凈、歸還甲方，并結清所有費用后，甲方應在[退還時間]日內將押金無息退還給乙方。3.退還時間：如無特殊情況，甲方應在上述退還條件滿足后的[退還時間]日內將押金退還給乙方；如因乙方原因導致廠房損壞或存在未結清費用等情況，甲方有權扣除相應費用后再將押金退還給乙方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用廠房，甲方不得干涉。2.出租方的維護責任：甲方應負責廠房的主體結構的維護和修繕，保證廠房的安全和正常使用。如因廠房主體結構問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.承租方的維護義務：乙方應負責租賃廠房內的設備、設施的維護和保養，保證其正常使用。如因乙方原因導致設備、設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方還應保持廠房的清潔衛生，不得在廠房內進行違法違規活動。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（2）一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；（3）法律、法規規定的其他情形。3.解除后的處理：本合同解除后，雙方應按照約定清理廠房、結算費用，并各自承擔因解除合同而產生的損失。八、違約責任1.出租方的違約責任：（1）甲方未按照約定履行維護責任，導致乙方損失的，應承擔賠償責任；（2）甲方未按照約定時間退還押金或租金的，應按照逾期金額的[逾期比例]%向乙方支付違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.承租方的違約責任：（1）乙方未按照約定使用廠房或進行違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；（2）乙方未按照約定支付租金或其他費用的，應按照逾期金額的[逾期比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或一方遭受損失的，雙方互不承擔責任。九、爭議解決方式1.協商解決：雙方應友好協商解決因本合同履行而產生的爭議；2.仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁；3.訴訟解決：如雙方對仲裁結果不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中向對方發送的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱；如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[郵寄天數]日視為送達。2.合同的變更與補充：本合同的變更和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議；書面協議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律；如雙方發生爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________