商品房買賣合同翻譯合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1賣方賣方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商品房開發(fā)與銷售的資格和能力，擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)。1.2買方買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項(xiàng)下房屋的意愿和能力，并已充分了解本合同的各項(xiàng)條款及相關(guān)法律規(guī)定。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置本合同項(xiàng)下房屋位于[具體房屋位置描述，如[具體街道名稱]號，[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，[具體樓棟號]棟，[具體單元號]單元，[具體樓層]層，[具體房號]號]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，布局合理，采光良好。第三章：價款及付款方式3.1房屋總價本合同項(xiàng)下房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價金額]元（大寫：[大寫房屋總價金額]）。3.2付款時間及方式買方應(yīng)按照以下時間和方式向賣方支付房屋價款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價的[X]%作為定金；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付房屋總價的[X]%；剩余房屋總價的[X]%在房屋交付時一次性付清。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。第四章：交付條件及時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：房屋建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，主體結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題；房屋水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施配套齊全，并能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施等配套設(shè)施建設(shè)完成，并達(dá)到交付使用條件。4.2交付時間賣方應(yīng)于[具體交付時間]前將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，賣方應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商確定延遲交付的期限。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料交付給買方。5.2登記備案買賣雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，共同向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)。賣方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或登記備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到買方通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；如賣方在規(guī)定的期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。賣方還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或登記備案手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，由此產(chǎn)生的損失由買方自行承擔(dān)。第七章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第十章：附件1.[附件1：房屋平面圖]2.[附件2：房屋質(zhì)量保證書]3.[附件3：房屋使用說明書]第十一章：合同文本11.1合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同語言本合同以中文書寫，具有法律效力。如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.3合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____