交保證金廠房出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《交保證金廠房出租合同》一、合同雙方1.出租方甲方為廠房的所有者，擁有合法的出租資格，有權(quán)將廠房出租給乙方使用。2.承租方乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方的廠房，具備合法的租賃用途和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。二、租賃物1.廠房基本信息廠房位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層高[具體高度]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房?jī)?nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，這些設(shè)施設(shè)備均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將廠房歸還甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金應(yīng)在每月[支付時(shí)間]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。3.保證金事宜乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付保證金[保證金金額]元。保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和損失賠償款。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將廠房交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、使用與維護(hù)1.承租方使用范圍乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.承租方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的；（3）乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（4）乙方利用廠房進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）甲方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付廠房或履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供電、供水等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。3.附件本合同的附件包括但不限于廠房平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于廠房平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽