共同產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《共同產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：甲方，系該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.買受人：乙方，具備購買該房屋的資格和能力，愿意購買甲方出售的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押。三、共同產(chǎn)權(quán)約定1.共同產(chǎn)權(quán)人及其份額：甲方和乙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方占產(chǎn)權(quán)份額的[甲方份額比例]%，乙方占產(chǎn)權(quán)份額的[乙方份額比例]%。2.共同產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：共同產(chǎn)權(quán)人享有平等的占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)和管理費用。未經(jīng)其他共同產(chǎn)權(quán)人同意，任何一方不得擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)該房屋需要進行重大修繕、改造或出售時，應(yīng)經(jīng)全體共同產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間與方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付首付款時間]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[支付剩余款項時間]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[剩余款項比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。剩余款項應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照上述時間和方式支付房屋價款，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，直至乙方付清全部款項為止。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)將該房屋清理干凈，無任何雜物和垃圾。甲方應(yīng)將該房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施開通，并交付給乙方使用。甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。如該房屋存在任何質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或整改，保證房屋符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時間：乙方應(yīng)在支付完全部房屋價款之日起[過戶時間期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)的證件和資料。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到申請之日起[登記辦理時間期限]日內(nèi)，完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方或乙方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。如因甲方的原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的時間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期過戶違約金比例]%向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為止。如因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期付款違約金比例]%向甲方支付違約金，直至乙方付清全部款項為止。如因乙方的原因?qū)е路课轃o法交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。如乙方在房屋交付后未按照本合同約定的使用方式使用該房屋，或?qū)υ摲课菰斐蓳p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式或?qū)Ψ搅硇袝嫱ㄖ牡刂贰⒙?lián)系方式送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[郵寄送達(dá)期限]日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)或其他方式送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代