2025年建委租賃合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就下列房屋及其附屬設(shè)施的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同編號與簽訂日期本合同編號為：簽訂日期：年月日第二條租賃物的基本情況2.1租賃物位置：市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物”）。2.2租賃物面積：地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米，合計建筑面積為平方米。2.3租賃物用途：乙方承租該租賃物用于（明確用途，如辦公、商業(yè)、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。3.2租賃期開始前，甲方應(yīng)向乙方交付租賃物，交付日期為年月日。交付前，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交接清單》。第四條租金及其支付方式4.1租金計算方式：（1）基本租金：每月每平方米人民幣元，總計每月租金為人民幣元（大寫：圓整）。（2）租金調(diào)整：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，具體調(diào)整時間為年月日。4.2租金支付期限：（1）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金支付日期為年月日，支付金額為人民幣元（大寫：圓整）。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.4逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)妥善使用并保管租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。5.2租賃物的日常維護(hù)、維修以及設(shè)備的更換由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的裝修與改造6.1乙方在租賃期間可對租賃物進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案。6.2裝修方案不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等規(guī)定。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修物歸甲方所有，不得拆除或要求補償。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租，如需部分轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租后，乙方仍需履行本合同義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)租影響甲方權(quán)益。第八條租賃物的交付與返還8.1交付時的狀況：甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。8.2返還租賃物的條件：（1）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)返還租賃物。（2）租賃物返還時應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租；（3）乙方違反法律法規(guī)或嚴(yán)重影響甲方及其他租戶權(quán)益。9.3乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未能按約定交付租賃物的，應(yīng)按每日租金的‰支付違約金。（2）因甲方原因提前收回租賃物的，應(yīng)賠償乙方損失并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，按每日租金的‰支付違約金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物的，應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金并賠償損失。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地點所在地的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行書面約定，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：