2025租賃合同的特征租賃合同本租賃合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方合法擁有并同意出租的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）位于：省市區(qū)（縣）路號樓室/間。該租賃物的面積為平方米，用途為。1.2甲方承諾租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如有任何第三方對租賃物提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負責解決并承擔相應(yīng)責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日以書面形式通知甲方，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。2.3租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第三條租金及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元整（￥）。租金包含/不包含下列費用：。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。3.3乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于抵充合同終止時乙方應(yīng)承擔的費用或違約金。押金在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后無息退還。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物，并保證租賃物處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。如有異議，乙方應(yīng)期間內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以解決。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)按期收取租金及其他相關(guān)費用。5.2有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。5.3有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持租賃物的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并負責房屋的維修，但因乙方使用不當造成的損害除外。5.4有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但不得影響乙方的正常生活或經(jīng)營。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有對該租賃物的使用權(quán)。5.6有義務(wù)按時支付租金和其他約定費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.7有義務(wù)負責租賃物的日常維修和管理，并承擔因乙方使用不當造成的維修費用。5.8有義務(wù)在租賃期滿后及時返還租賃物，并保證其處于良好狀態(tài)。第六條租賃物的維修與責任6.1租賃物的日常維修（如水電、門窗、衛(wèi)生設(shè)備等）由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。6.3因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.2甲方如需出售租賃物，應(yīng)在出售前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。8.2有下列情形之一的，雙方可解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失的；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除的。8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在解除后日內(nèi)退還乙方押金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。9.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條補充協(xié)議根據(jù)實際需要，雙方可就以下事項達成補充協(xié)議：（1）（2）（3）甲方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月日附件：租賃物平面圖租賃物交付清單其他相關(guān)證明文件（以上附件可另附，與本合同具有同等法律效力）補充協(xié)議鑒于甲乙雙方就租賃物的使用達成一致，現(xiàn)就以下事項簽訂補充協(xié)議：甲方（蓋章/簽字）：簽署日期：