海南省建設(shè)工程造價(jià)員根底知識(shí)培訓(xùn)

主講：***

高級(jí)工程師

國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)一級(jí)建造師

第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第二章建設(shè)工程工程管理第三章建設(shè)工程合同管理第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確實(shí)定與控制第七章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款確實(shí)定第八章建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理

目錄第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法〔于1997年11月1日通過，自1998年3月1日起施行〕主要適用各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。但其中關(guān)于施工許可、建筑施工企業(yè)資質(zhì)審查和建筑工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包，以及建筑工程監(jiān)理、建筑工程平安和質(zhì)量管理的規(guī)定，也適用于其他專業(yè)建筑工程的建筑活開工程〔一〕建筑許可

包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格〔二〕建筑工程發(fā)包與承包建筑工程發(fā)包發(fā)包方式禁止行為建筑工程承包承包資質(zhì)聯(lián)合承包工程分包禁止行為建筑工程造價(jià)〔三〕建筑工程監(jiān)理〔四〕建筑平安生產(chǎn)管理〔五〕建筑工程質(zhì)量管理二、合同法

于１９９９年３月１５日通過自１９９９年１０月１日起施行。

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。〔一〕合同主體1、自然人；2、法人；3、其他組織。

〔二〕合同的根本原那么1、平等原那么；2、自愿原那么；3、公平原那么；3、老實(shí)信用原那么；4、合法原那么。三、招標(biāo)投標(biāo)法

于1999年8月30日通過，自2000年1月1日起施行。

1、招標(biāo)的條件和方式〔1〕招標(biāo)條件招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。〔2〕招標(biāo)方式〔公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)〕2、招標(biāo)文件招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成局部。3、其他規(guī)定招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。〔二〕投標(biāo)1、投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。2、聯(lián)合投標(biāo)聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)工程向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。〔三〕開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)1、開標(biāo)2、評(píng)標(biāo)3、中標(biāo)四、其他相關(guān)法律法規(guī)第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理制度一、建設(shè)工程造價(jià)管理體制1、政府部門的行政管理2、行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理二、建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理從事造價(jià)管理專業(yè)人員：注冊(cè)造價(jià)工程師和造價(jià)員。〔一〕造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度注冊(cè)造價(jià)工程師，是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格或資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得?造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書?，并注冊(cè)取得注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。

〔二〕造價(jià)員從業(yè)資格制度造價(jià)員是指通過考試，取得?全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書?，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人員。1、資格考試科目：工程造價(jià)根底知識(shí)；土建工程或安裝工程報(bào)考條件：〔一〕工程造價(jià)專業(yè)，中專及以上學(xué)歷；〔二〕其他專業(yè)，中專及以上學(xué)歷，工作滿一年。工程造價(jià)專業(yè)大專及以上應(yīng)屆畢業(yè)生可向管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｎ瘯?huì)申請(qǐng)免試?工程造價(jià)根底知識(shí)?。2、從業(yè)造價(jià)員應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字、加蓋專用章，并承擔(dān)相應(yīng)的崗位責(zé)任。造價(jià)員跨地區(qū)或行業(yè)變開工作，并繼續(xù)從事建設(shè)工程造價(jià)工作的，應(yīng)持調(diào)出手續(xù)、?全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書?和專用章，到調(diào)入所在地管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｎ瘯?huì)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)，換發(fā)資格證書和專用章。造價(jià)員不得同時(shí)受聘在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位。3、資格證書的管理?全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書?原那么上每三年驗(yàn)證一次，由各管理機(jī)構(gòu)和各專委會(huì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。驗(yàn)證的內(nèi)容為本人從事工程造價(jià)工作的業(yè)績(jī)、繼續(xù)教育情況、職業(yè)道德等。有以下情形之一者，驗(yàn)證不合格或注銷?全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書?和專用章：〔1〕無工作業(yè)績(jī)的；〔2〕脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；〔3〕未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；〔4〕以不正當(dāng)手段取得?全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書?的；〔5〕在建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)中有不良記錄的；〔6〕涂改?全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書?和轉(zhuǎn)借專用章的；〔7〕在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位以造價(jià)員名義執(zhí)業(yè)的。4、繼續(xù)教育繼續(xù)教育是指提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，更新知識(shí)，學(xué)習(xí)新技能，掌握新方法所進(jìn)行的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、專業(yè)教育等。各管理機(jī)構(gòu)和各專委會(huì)負(fù)責(zé)本地區(qū)或本行業(yè)的繼續(xù)教育教材的編制及組織培訓(xùn)工作。造價(jià)員每三年參加繼續(xù)教育的時(shí)間原那么上不得少于30小時(shí)，各管理機(jī)構(gòu)和各專委會(huì)可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理第二章建設(shè)工程工程管理第一節(jié)建設(shè)工程工程管理概述一、建設(shè)工程工程的組成與分類建設(shè)工程工程〔constructionproject〕為完成依法立項(xiàng)的新建、改建、擴(kuò)建等各類工程而進(jìn)行的、有起止日期的、到達(dá)規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動(dòng)組成的特定過程，包括籌劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評(píng)價(jià)等。簡(jiǎn)稱為工程。工程根本特征單件性一定的約束條件一次性一定的生命期工程根本特征工程〔建設(shè)〕工程的特點(diǎn)工程〔建設(shè)〕工程除具有一般工程的特征外，還有比一般工程更獨(dú)特的特征：產(chǎn)品固定〔地理位置使用功能等〕、生產(chǎn)的流動(dòng)性生產(chǎn)的露天性建設(shè)周期長(zhǎng)耐用期限長(zhǎng)整體功能強(qiáng)協(xié)作性現(xiàn)代工程〔建設(shè)〕工程的特征〔一〕建設(shè)工程工程的組成1、單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程工程。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建工程的組成局部。2、單位工程單位工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工條件，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成局部。如生產(chǎn)車間這個(gè)單項(xiàng)工程是由廠房建筑工程和設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可細(xì)分為一般土建工程、設(shè)備工程和工業(yè)管道工程等單位工程。3、分部工程是單位工程的組成局部，應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。如：根底、主體、裝修、屋面、給排水及采暖、電氣、智能、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、節(jié)能等。4、分項(xiàng)工程分部工程的組成局部，一般按工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等分類。〔二〕工程工程分類工程工程種類繁多，為適應(yīng)科學(xué)管理的需要，可從不同角度進(jìn)行分類：

生產(chǎn)性建設(shè)工程工程非生產(chǎn)性建設(shè)工程工程新建工程擴(kuò)建工程改建工程恢復(fù)工程遷建工程按建設(shè)性質(zhì)分競(jìng)爭(zhēng)性工程根底性工程公益性工程按工程規(guī)模分大型工程小型工程中型工程二、工程工程建設(shè)程序?qū)嵤╇A段決策階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段使用階段項(xiàng)目評(píng)估階段編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)任務(wù)書方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收動(dòng)用開始項(xiàng)目后評(píng)價(jià)TIME交付使用階段準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備三、建設(shè)工程工程管理及其主要內(nèi)容工程管理是指在一定的約束條件下，為到達(dá)工程目標(biāo)對(duì)工程所實(shí)施的方案、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。又分：業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方、供貨方、工程總承包方的工程管理。工程根本特征整體性一定的約束條件一次性一定的生命期工程根本特征工程的根本特征工程管理知識(shí)體系范圍管理時(shí)間管理本錢管理質(zhì)量管理人力資源管理溝通管理采購(gòu)管理風(fēng)險(xiǎn)管理綜合管理建設(shè)工程工程管理(constructionprojectmanagement)運(yùn)用系統(tǒng)的理論和方法，對(duì)建設(shè)工程工程進(jìn)行的方案、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等專業(yè)化活動(dòng)。簡(jiǎn)稱為工程管理。PM=PP+PC進(jìn)度質(zhì)量合同投資工程工程管理目標(biāo)系統(tǒng)的特征三個(gè)目標(biāo)共同構(gòu)成工程管理的目標(biāo)系統(tǒng)，三者間互相聯(lián)系、互相影響，即對(duì)立又統(tǒng)一〔見后圖〕三個(gè)目標(biāo)在工程的籌劃、設(shè)計(jì)、方案過程中均經(jīng)歷由總體到具體，由概念到實(shí)施，由粗到細(xì)的過程，形成一個(gè)控制體系。工程工程管理必須保證三個(gè)目標(biāo)結(jié)構(gòu)的均衡性、合理性，力求到到達(dá)目標(biāo)系統(tǒng)的整體優(yōu)化。目標(biāo)之間的對(duì)立統(tǒng)一相互統(tǒng)一的方面互為矛盾的方面加快進(jìn)度提高投資效益加快進(jìn)度增加投資質(zhì)量控制嚴(yán)加速進(jìn)度加快進(jìn)度影響質(zhì)量質(zhì)量控制嚴(yán)提高投資效益增加投資提高質(zhì)量合同（PM的靈魂）投資進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)度質(zhì)量好高快oXZY建設(shè)工程工程管理的開展趨勢(shì)1、集成化2、國(guó)際化3、信息化工程管理的類型業(yè)主方的PM設(shè)計(jì)方的PM總承包方的PM施工方的PM供貨方的PMDM-DevelopmentManagementPM-ProjectManagementFM-FacilityManagement決策階段實(shí)施階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)階段使用期的管理方FM總承包方DMPM設(shè)計(jì)方PM施工方PM供貨方PM投資方DMPMFM工程管理〔涵蓋工程各參與方的管理〕PM的類型(工程參與主體的工程管理)

OPM承包方CPM設(shè)計(jì)方DPM供貨方SPM工程工程管理系統(tǒng)=OPM+DPM+CPM+SPM工程工程目標(biāo)業(yè)主方〔監(jiān)理〕工程建設(shè)的成功業(yè)主方的工程管理設(shè)計(jì)方的工程管理供貨方的工程管理施工方的工程管理業(yè)主方的工程管理建立工程管理系統(tǒng)一個(gè)工程的建設(shè)是否成功，取決于工程實(shí)施各方PM的成效建設(shè)工程工程管理任務(wù)1、合同管理2、組織協(xié)調(diào)3、目標(biāo)控制4、風(fēng)險(xiǎn)管理5、信息管理6、環(huán)境保護(hù)第二節(jié)建設(shè)工程目標(biāo)管理建設(shè)工程工程本錢管理的內(nèi)容包括：本錢預(yù)測(cè)、本錢方案、本錢控制、本錢核算、本錢分析和本錢考核本錢管理應(yīng)遵循以下程序：1掌握生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格和變動(dòng)狀態(tài)。2確定工程合同價(jià)。3編制本錢方案，確定本錢實(shí)施目標(biāo)。4進(jìn)行本錢動(dòng)態(tài)控制，實(shí)現(xiàn)本錢實(shí)施目標(biāo)。5進(jìn)行工程本錢核算和工程價(jià)款結(jié)算，及時(shí)收回工程款。6進(jìn)行工程本錢分析。7進(jìn)行工程本錢考核，編制本錢報(bào)告。8積累工程本錢資料。本錢預(yù)測(cè)：定性和定量。本錢方案：是目標(biāo)本錢的一種表達(dá)形式，是建立工程本錢管理責(zé)任制、開展本錢控制和核算的根底，是進(jìn)行本錢費(fèi)用控制的主要依據(jù)。本錢控制：貫穿建設(shè)各階段，是本錢管理的核心內(nèi)容，也是本錢管理中不確定因素最多、最復(fù)雜、最根底的管理內(nèi)容。包括：方案預(yù)控、過程控制和糾偏控制三個(gè)節(jié)。本錢分析：比較法、因素分析法、差額分析法和比率法等根本方法第三節(jié)建設(shè)工程工程風(fēng)險(xiǎn)管理建設(shè)工程工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程決策和實(shí)施過程中，造成實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的差異性及其發(fā)生的不確定性。工程工程風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)1．工程工程風(fēng)險(xiǎn)管理盡管有一些通用的方法，如概率分析方法、模擬方法、專家咨詢法等。但一經(jīng)要研究具體工程的風(fēng)險(xiǎn)，那么必須與該工程的特點(diǎn)相聯(lián)系。2．風(fēng)險(xiǎn)管理需要大量地占有信息，了解情況，要對(duì)工程系統(tǒng)以及系統(tǒng)的環(huán)境有十分深入的了解，并要進(jìn)行預(yù)測(cè)，所以不熟悉情況是不可能進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)管理的。3．風(fēng)險(xiǎn)管理在很大程度上仍依賴于管理者的經(jīng)驗(yàn)及管理者過去工程的經(jīng)歷，對(duì)環(huán)境的了解程度和對(duì)工程本身的熟悉程度。4．風(fēng)險(xiǎn)管理屬于一種高層次的綜合性管理工作。5．風(fēng)險(xiǎn)管理的目的，并不是消滅風(fēng)險(xiǎn)，而是在于有準(zhǔn)備地、理性地進(jìn)行工程實(shí)施，減少風(fēng)險(xiǎn)的損失。建設(shè)工程工程風(fēng)險(xiǎn)分類1．風(fēng)險(xiǎn)來源分：自然風(fēng)險(xiǎn)。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。法律風(fēng)險(xiǎn)。政治風(fēng)險(xiǎn)。2、風(fēng)險(xiǎn)涉及的當(dāng)事人劃分：〔1〕業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)。〔2〕承包商風(fēng)險(xiǎn)(分包商、供給商)：決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)、締約和履約風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。3、按風(fēng)險(xiǎn)可否管理分：可管理風(fēng)險(xiǎn)和不可管理風(fēng)險(xiǎn)。4、風(fēng)險(xiǎn)影響范圍分；局部風(fēng)險(xiǎn)和總體風(fēng)險(xiǎn)。return建設(shè)工程工程風(fēng)險(xiǎn)管理程序1、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；2、風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)估；3、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略的決策；4、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的實(shí)施；5、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策實(shí)施的監(jiān)控。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第三章建設(shè)工程合同管理第一節(jié)合同概述一、合同訂立當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。〔一〕合同的形式和內(nèi)容形式：口頭形式；書面形式〔合同書、信件、數(shù)據(jù)電文〕；其他合同形式。建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書面形式。內(nèi)容〔也稱條款〕：當(dāng)事人的名稱或者姓名和場(chǎng)所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬、履行的期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。〔二〕合同訂立的程序當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。1、要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。〔1〕內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定；〔2〕說明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，其目的在于邀請(qǐng)對(duì)方向自己發(fā)出要約。如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。在工程建設(shè)中，工程招標(biāo)即要約邀請(qǐng)，投標(biāo)報(bào)價(jià)屬于要約，中標(biāo)函那么是承諾。要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，它既不能因相對(duì)人的承諾而成立合同，也不能因自己作出某種承諾而約束要約人。要約的生效時(shí)間：即要約產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間。合同法規(guī)定，要約的生效時(shí)間為要約到達(dá)受約人時(shí)開始。要約的撤回：是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人取消要約的行為。根據(jù)要約的形式拘束力，任何一項(xiàng)要約都可以撤回，只要撤回的通知先于或者與要約同時(shí)到達(dá)受約人，都能產(chǎn)生撤回的法律效力。要約的撤銷：是指在要約生效后，要約人取消要約，使其喪失法律效力的行為。在要約到達(dá)后、受約人作出承諾之前。合同法中規(guī)定，有以下情況之一的，要約不得撤銷：①要約中確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。要約的失效：有以下情況之一的，要約失效：①受約人拒絕要約；②要約人撤回或者撤銷要約；③承諾期限屆滿，承諾人未作出承諾；④承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。2、承諾承諾是指受約人同意接受要約的全部條件的意思表示。承諾的法律效力在于要約一經(jīng)受約人承諾并送達(dá)要約人，合同便宣告成立。承諾必須具備以下條件，才能產(chǎn)生法律效力：〔1〕承諾必須是受約人發(fā)出；〔2〕承諾必須向要約人發(fā)出；〔3〕承諾應(yīng)當(dāng)在確定的或者合理的期限內(nèi)到達(dá)要約人；〔4〕承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；〔5〕承諾必須說明受約人的締約意圖；〔6〕承諾的傳遞方式應(yīng)當(dāng)符合要約的要求。〔三〕合同成立：承諾生效時(shí)合同成立。〔四〕格式條款：格式條款和非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。〔五〕締約過失責(zé)任：是一種合同前的責(zé)任，指在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反老實(shí)信用原那么的要求，因自己的過失而引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。締約過失責(zé)任構(gòu)成條件：〔1〕當(dāng)事人有過錯(cuò)；〔2〕有損害后果的發(fā)生。二、合同效力〔一〕合同生效合同的成立只是意味著當(dāng)事人之間已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成了意思表示一致，但是合同能否產(chǎn)生法律效力還要看它是否符合法律規(guī)定。合同的生效是指已經(jīng)成立的合同因符合法律規(guī)定而受到法律保護(hù)，并能夠產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)想的法律后果。合同法規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。〔二〕效力待定合同1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無權(quán)代理人訂立的合同：〔1〕無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形；〔2〕無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形；〔表見代理〕〔3〕法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同；〔4〕無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同。〔三〕無效合同無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，自始不能產(chǎn)生法律約束力的合同。按照合同法規(guī)定，以下幾種情況之一，合同無效：〔1〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；〔2〕惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；〔3〕以合法的形式掩蓋非法的目的；〔4〕損害社會(huì)公共利益；〔5〕違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定免責(zé)條款無效的法律規(guī)定：〔1〕造成對(duì)方人身傷害的；〔2〕因成心或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。〔四〕可變更或者撤銷的合同可變更或撤銷合同的情形：合同法規(guī)定，以下合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：〔1〕因重大誤解訂立的；〔2〕在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。撤銷權(quán)的消滅：合同法規(guī)定，有以下情況之一的，撤銷權(quán)消滅：〔1〕具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)；〔2〕具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。三、合同的履行

〔一〕合同履行根本原那么：1、全面履行原那么；全面履行是指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，不能以單方面的意思改變合同義務(wù)或者解除合同。全面履行原那么對(duì)合同當(dāng)事人的要求相當(dāng)嚴(yán)格，因此，合同當(dāng)事人各方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅、認(rèn)真、完整地履行合同義務(wù)，否那么即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、老實(shí)信用原那么；通知義務(wù)、提供必要條件和說明的義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)。〔二〕合同履行的一般規(guī)定1、合同履行中約定不明情況的處置；2、合同履行中的第三人；3、幾種特殊情況的處理；4、主體發(fā)生變化時(shí)的合同效力。四、合同變更和轉(zhuǎn)讓〔一〕合同的變更合同變更有兩層含義，廣義的合同變更包括合同三個(gè)構(gòu)成要素的變更：合同主體的變更、合同客體的變更以及合同內(nèi)容的變更。合同主體的變化實(shí)質(zhì)是合同的轉(zhuǎn)讓。狹義的合同變更是當(dāng)事人不變而合同的內(nèi)容、客體發(fā)生變化的情形。合同的變更通常分為協(xié)議變更和法定變更兩種，協(xié)議變更又稱為合意變更，是指合同雙方當(dāng)事人以協(xié)議的方式對(duì)合同進(jìn)行變更。我國(guó)合同法中所指的合同變更即指協(xié)議變更合同。〔二〕合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，當(dāng)事人依法可以將合同中的全部或局部權(quán)利〔或者義務(wù)〕轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。也就是說合同的主體發(fā)生了變化，由新的合同當(dāng)事人代替了原合同當(dāng)事人，而合同的內(nèi)容沒有改變。1、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓2、合同債務(wù)轉(zhuǎn)移3、合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)執(zhí)的解決方法

和解調(diào)解仲裁訴訟第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同一、建設(shè)工程工程中的主要合同關(guān)系1、工程承包合同；2、工程勘察合同；3、工程設(shè)計(jì)合同；4、設(shè)備、材料采購(gòu)合同；5、工程咨詢或工程管理合同；6、貸款合同；7、其他合同。承包方的主要合同關(guān)系承包方勞務(wù)供給商業(yè)主租賃單位加工單位工程分包商運(yùn)輸單位設(shè)備材料供給單位二、建設(shè)工程合同類型建設(shè)工程合同包括：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人，或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。第三節(jié)建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理建設(shè)工程施工合同示范文本第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成二、工程造價(jià)的特點(diǎn)

大額性單個(gè)性動(dòng)態(tài)性層次性階段性第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1、建筑安裝工程費(fèi)用2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與工程建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3、工程建設(shè)其它費(fèi)用費(fèi)用預(yù)備費(fèi)4、根本預(yù)備費(fèi)5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)6、建設(shè)期貸款利息工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)二、建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成1、建標(biāo)[2003]206號(hào)?建筑安裝工程費(fèi)用工程組成?：建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。2、?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB50500-2021〔08年12月1日實(shí)施〕：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，建安工程造價(jià)由分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。建筑安裝工程費(fèi)用工程組成表〔定額計(jì)價(jià)〕1.1.1人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)1.1直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)文明施工平安施工臨時(shí)設(shè)施夜間施工二次搬運(yùn)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水、降水1.2措施費(fèi)1.直接費(fèi)2.1規(guī)費(fèi)2.2企業(yè)管理費(fèi)3.利潤(rùn)

4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加4.稅金建筑安裝工程費(fèi)2.間接費(fèi)

建筑安裝工程造價(jià)組成表〔清單計(jì)價(jià)〕1.1人工費(fèi)1.2材料費(fèi)1.3施工機(jī)械使用費(fèi)1.4企業(yè)管理費(fèi)1.5利潤(rùn)1.分局部項(xiàng)工程費(fèi)2.1環(huán)境保護(hù)2.2文明施工2.3平安施工2.4臨時(shí)設(shè)施2.5夜間施工2.6二次搬運(yùn)2.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架2.9腳手架2.10已完工程及設(shè)備保護(hù)2.11施工排水、降水2.12各專業(yè)工程的措施工程費(fèi)2.措施工程費(fèi)4.規(guī)費(fèi)3.1招標(biāo)人局部(1)預(yù)留金(2)材料購(gòu)置費(fèi)(3)其他3.2投標(biāo)人局部(1)總承包效勞費(fèi)(2)零星工作工程費(fèi)(3)其他3.其他工程費(fèi)4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加5.稅金建筑安裝工程造價(jià)〔一〕直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。〔1〕人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：1〕根本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的根本工資。2〕工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。3〕生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)開工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。4〕職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。5〕生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。〔2〕材料費(fèi)：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1〕材料原價(jià)〔或供給價(jià)格〕。2〕材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。3〕運(yùn)輸損消耗：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可防止的損耗。4〕采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供給和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。5〕檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。〔3〕施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成：1〕折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。2〕大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。3〕經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。2、措施費(fèi)：是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。包括內(nèi)容：〔1〕環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為到達(dá)環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。〔2〕文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。〔3〕平安施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)平安施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。〔4〕臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、撤除費(fèi)或攤銷費(fèi)。〔5〕夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。〔6〕二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。〔7〕大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。〔8〕混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷〔或租賃〕費(fèi)用。〔9〕腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷〔或租賃〕費(fèi)用。〔10〕已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。〔11〕施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。三、設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成1、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的國(guó)產(chǎn)與計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供給商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算得到。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。〔1〕國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。〔2〕國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用本錢估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等計(jì)算。其中，按本錢計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：1〕材料費(fèi)2〕加工費(fèi)3〕輔助材料費(fèi)4〕專用工具費(fèi)5〕廢品損失費(fèi)6〕外購(gòu)配套件費(fèi)7〕包裝費(fèi)8〕利潤(rùn)9〕稅金綜上所述，單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝｛〖〔材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)〕×〔1＋專用工具費(fèi)率〕×〔1＋廢品損失費(fèi)率〕＋外購(gòu)配套件費(fèi)〗×〔1＋包裝費(fèi)率〕－外購(gòu)配套件費(fèi)｝×〔1＋利潤(rùn)率〕＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購(gòu)配套件費(fèi)7〕增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝〔關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅〕×增值稅稅率8〕消費(fèi)稅〔指轎車車輛〕9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率本項(xiàng)是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高效勞的手續(xù)費(fèi)。10〕車輛購(gòu)置附加費(fèi)＝〔到岸價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅〕×車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算〔1〕構(gòu)成：由裝卸費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等構(gòu)成。〔2〕設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率〔二〕工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指到達(dá)正常生產(chǎn)能力必須購(gòu)置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購(gòu)置費(fèi)用。工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率四、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成五、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息〔一〕預(yù)備費(fèi)包括根本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)〔價(jià)差預(yù)備費(fèi)〕1.根本預(yù)備費(fèi)包括：1〕初步設(shè)計(jì)及其概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用，如變更、地基處理費(fèi)用；2〕自然災(zāi)害費(fèi)用3〕鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費(fèi)用4〕超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用根本預(yù)備費(fèi)＝〔設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用〕×根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率〔3〕建設(shè)期貸款利息＝219.87萬元第三節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和工程造價(jià)控制一、建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的關(guān)系提出工程建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)合同訂立合同實(shí)施竣工驗(yàn)收設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算中標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工結(jié)算

竣工決算

二、建設(shè)工程各階段工程造價(jià)控制示意圖

有效控制工程造價(jià)三原那么三、工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法一、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的根本方法工程計(jì)價(jià)的順序是：分局部項(xiàng)工程費(fèi)用→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)工程總造價(jià)影響工程造價(jià)的主要因素是用以下根本計(jì)算式表達(dá)：工程造價(jià)=∑〔實(shí)物工程量×單價(jià)〕i式中i——第i個(gè)根本子項(xiàng)；n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的根本子項(xiàng)的數(shù)目。在進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)，根本子項(xiàng)的工程實(shí)物量可以通過工程量計(jì)算規(guī)那么和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算而得到，它可以直接反映工程工程的規(guī)模和內(nèi)容。不同的單價(jià)形式形成不同的計(jì)價(jià)方式：〔1〕直接費(fèi)單價(jià)——定額計(jì)價(jià)方法〔2〕綜合單價(jià)——工程量清單計(jì)價(jià)方法根本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量根本的構(gòu)造要素的單位價(jià)格二、工程定額計(jì)價(jià)方法與工程量清單計(jì)價(jià)方法的異同〔一〕工程定額計(jì)價(jià)法熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算工程量套定額單價(jià)編制工料分析表費(fèi)用計(jì)算復(fù)核編制說明收集資料熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算工程量清單工程組價(jià)分析綜合單價(jià)費(fèi)用計(jì)算復(fù)核編制說明收集資料〔二〕工程量清單計(jì)價(jià)法一階段二階段三階段四階段五階段六階段七階段八階段一階段二階段三階段四階段五階段六階段七階段八階段第五章：建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)二、工程建設(shè)定額的分類〔一〕按生產(chǎn)要素分為：A、勞動(dòng)定額。有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。B、材料消耗定額。C、機(jī)械臺(tái)班使用定額。有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。〔二〕按不同用途分為：各種定額間關(guān)系比較定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額〔三〕按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分為：1、全國(guó)統(tǒng)一定額2、地區(qū)統(tǒng)一定額3、行業(yè)定額4、企業(yè)定額5、補(bǔ)充定額1、建筑工程定額2、設(shè)備安裝工程定額3、建筑安裝工程4、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額第二節(jié)工程造價(jià)依據(jù)的分類按用途分類按使用對(duì)象分類一、預(yù)算定額1、預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)2、預(yù)算定額的作用1實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算，考該本錢依據(jù)3建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算42編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)5確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì)6編制概算定額的根底73、預(yù)算定額的編制1按社會(huì)平均水平編制2簡(jiǎn)明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確3統(tǒng)一性差異性相結(jié)合國(guó)家統(tǒng)一定額地區(qū)性定額定額水平按社會(huì)平均水平，低于施工定額〔平均先進(jìn)水平〕。5、編制步驟準(zhǔn)備工作初稿階段修改和審查計(jì)價(jià)定額6、預(yù)算定額各消耗指標(biāo)確實(shí)定〔1〕計(jì)量單位確實(shí)定〔見后〕〔2〕消耗量指標(biāo)確實(shí)定〔1〕計(jì)量單位確實(shí)定一般依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件形狀的特點(diǎn)來確定計(jì)量單位：1〕凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，但是長(zhǎng)度不定時(shí)，可按長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米為計(jì)量單位。如管道線路、踢腳線、樓梯欄桿等。2〕凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但是長(zhǎng)度和寬度不定時(shí)，可按面積以平方米為計(jì)量單位。如地面、樓面、墻面和天棚面抹灰等。3〕凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度、厚〔高〕度和寬度都變化時(shí)，可按體積以立方米為計(jì)量單位。如土方、鋼筋混凝土構(gòu)件等。4〕鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價(jià)格差異很大，形狀又不固定，采用重量以噸為計(jì)量單位。5〕凡建筑結(jié)構(gòu)沒有一定規(guī)格，而其構(gòu)造又較復(fù)雜時(shí)，可按個(gè)、臺(tái)、座、組為計(jì)量單位。如衛(wèi)生潔具安裝、鑄鐵水斗等。計(jì)量單位確實(shí)定：人工、機(jī)械按“工日〞、“臺(tái)班〞計(jì)量；如果材料貴重，多取三位小數(shù)。如鋼材噸以下取三位小數(shù)，木材立方米以下取三位小數(shù)。一般材料取兩位小數(shù)。二、概算定額1、概算定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格擴(kuò)大的分項(xiàng)工程定義計(jì)價(jià)性性質(zhì)2、概算定額的作用1初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算3初步設(shè)計(jì)階段提出主要材料用量42設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較5編制概算指標(biāo)3、概算定額的編制按社會(huì)平均水平編制原那么設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額、標(biāo)準(zhǔn)圖集、現(xiàn)行概算定額依據(jù)簡(jiǎn)明適用定額水平同預(yù)算定額步驟準(zhǔn)備階段編制階段審批階段三、概算指標(biāo)1、概算指標(biāo)的概念消耗定義人工工日數(shù)指標(biāo)各種材料消耗量指標(biāo)機(jī)械臺(tái)班數(shù)指標(biāo)造價(jià)指標(biāo)3、主要內(nèi)容和形式工程概況工程造價(jià)及費(fèi)用組成每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)每平方米建筑面積的工量消耗指標(biāo)第四節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額一、勞動(dòng)定額〔一〕、勞動(dòng)定額的概念勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。〔二〕、勞動(dòng)定額分為：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額〔1〕、時(shí)間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式〔2〕、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間〔一個(gè)工日〕完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式2、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【例如】時(shí)間定額：砌1m3磚根底需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。工人工作時(shí)間定額時(shí)間損失時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工損失時(shí)間違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工4、勞動(dòng)定額制定方法勞動(dòng)定額制定方法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法統(tǒng)計(jì)分析法技術(shù)測(cè)定法比較類推法測(cè)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法簡(jiǎn)易測(cè)定法二、材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料是指在施工中屢次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可防止的施工廢料和操作損耗材料消耗定額=材料消耗凈用量×〔1+損耗率〕編制實(shí)體消耗性材料定額的根本方法1理論計(jì)算法2實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析法4理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料〔a〕1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，那么：1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：那么1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：那么1m3磚砌體磚的損耗量為：因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚＝磚寬×K如1/2磚墻K＝1；1磚墻K＝2；2磚墻K＝4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。理論計(jì)算法那么1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂漿的消耗量為：B/〔1-砂漿損耗率〕【例如】計(jì)算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。〔磚和砂漿損耗率均為1％〕〔b〕100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：【例如】某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。〔面磚和砂漿損耗率均為1.5％〕〔c〕周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量確實(shí)定周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按屢次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素a〕現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算回收折價(jià)率＝50％，施工管理費(fèi)率＝18.2％b〕預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計(jì)算模板攤銷量時(shí)，不考慮補(bǔ)損和回收，可按屢次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ?jì)算。計(jì)算公式為：三、機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。定義公式表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額公式單位單位2、確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率對(duì)于循環(huán)機(jī)械，計(jì)算如下：對(duì)于連續(xù)機(jī)械，計(jì)算如下：3、確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)4、計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額

或：【例】：某出料容量500L的混凝土攪拌機(jī)，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時(shí)間分別為1、3、1、1分鐘，機(jī)械正常功能利用系數(shù)為0.9，求該機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量定額。【解】：該攪拌機(jī)一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=1+3+1+1=6分鐘=0.1小時(shí)該攪拌機(jī)純工作1h循環(huán)次數(shù)=10次該攪拌機(jī)純工作1h正常生產(chǎn)率=10×500=5000L=5m3該攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量定額=5×8×0.9=36m3/臺(tái)班【例】：工人小組的人工時(shí)間定額為0.466〔工日／l00m3〕；臺(tái)班產(chǎn)量定額為4.29〔100m3／臺(tái)班〕正鏟挖土機(jī)每一臺(tái)班勞動(dòng)定額表中

挖士機(jī)的時(shí)間定額:＝0.233〔臺(tái)班／100m3〕；第五節(jié)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量確定后，就需確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的單價(jià)。一、人工單價(jià)人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它根本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。定額人工費(fèi)=定額人工工日數(shù)×定額日工資單價(jià)日工資單價(jià)＝根本工資＋工資性補(bǔ)貼＋生產(chǎn)工人輔助工資＋職工福利費(fèi)＋生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)人工單價(jià)的組成和確定方法〔1〕根本工資年平均每月法定工作日=〔全年日歷日－法定假日〕/12〔2〕工資性補(bǔ)貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼及地區(qū)津貼等。〔3〕生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)開工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。〔4〕職工福利費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。〔5〕生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品等的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中的施工保健費(fèi)用等。合計(jì)：二、材料單價(jià)1、材料預(yù)算價(jià)格的定義材料價(jià)格是指材料〔包括構(gòu)件、成品及半成品等〕從其來源地〔或交貨地點(diǎn)供給者倉(cāng)庫(kù)提貨地點(diǎn)〕到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)〔施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)〕后出庫(kù)的〔綜合平均〕價(jià)格。2、材料價(jià)格的構(gòu)成材料價(jià)格一般由材料原價(jià)〔或供給價(jià)格〕、包裝費(fèi)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損消耗、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。上述四項(xiàng)構(gòu)成材料基價(jià)，此外在計(jì)價(jià)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。3、材料價(jià)格的構(gòu)成〔1〕材料原價(jià)〔或供給價(jià)格〕指材料的出廠價(jià)格，進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)牌價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格。〔1〕材料原價(jià)〔或供給價(jià)格〕凡同一種材料應(yīng)來源地、交貨地、供貨單位、生產(chǎn)廠家不同，而有幾種價(jià)格〔原價(jià)〕時(shí)，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定其綜合原價(jià)。計(jì)算公式如下：加權(quán)平均原價(jià)=〔K1C1+K2C2+……+KnCn〕/〔K1+K2+……+Kn〕式中K1，K2，…，Kn——各不同供給地點(diǎn)的供給量或各不同使用地點(diǎn)的需要量；C1，C2，…，Cn——各不同供給地點(diǎn)的原價(jià)。〔2〕材料運(yùn)雜費(fèi)指材料自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。包含中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。在運(yùn)雜費(fèi)中需要考慮為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)而發(fā)生的包裝費(fèi)。〔2〕材料運(yùn)雜費(fèi)同一品種的材料有假設(shè)干個(gè)來源地，應(yīng)采用加權(quán)平均的方法計(jì)算材料運(yùn)雜費(fèi)。計(jì)算公式如下：加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=〔K1T1+K2T2+…+KnTn〕/〔K1+K2+…+Kn〕式中K1，K2，…，Kn——各不同供給點(diǎn)的供給量或各不同使用地點(diǎn)的需求量；T1，T2，…，Tn——各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。〔3〕運(yùn)輸損耗在材料的運(yùn)輸中應(yīng)考慮一定的場(chǎng)外運(yùn)輸損消耗用。這是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可防止的損耗。運(yùn)輸損耗的計(jì)算公式是：運(yùn)輸損耗=〔材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)〕×相應(yīng)材料運(yùn)輸損耗率〔4〕采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供給部門〔包括工地倉(cāng)庫(kù)及其以上各級(jí)材料主管部門〕在組織采購(gòu)、供給和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包含：采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地管理費(fèi)和倉(cāng)儲(chǔ)損耗。材料采購(gòu)及保管費(fèi)計(jì)算公式如下：采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格×采購(gòu)及保管費(fèi)率或：采購(gòu)及保管費(fèi)=〔材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損消耗〕×采購(gòu)及保管費(fèi)率材料基價(jià)的一般計(jì)算公式為：材料基價(jià)=[〔供給價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)〕×〔1+運(yùn)輸損耗率〔%〕〕]×〔1+采購(gòu)及保管費(fèi)率〔%〕〕檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。計(jì)算公式如下：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=Σ〔單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量〕綜合上述：例如：某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。采購(gòu)及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損消耗平均每噸5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指一臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，每臺(tái)班按八小時(shí)工作制計(jì)算。

2、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用由不變費(fèi)用和可變費(fèi)用兩局部組成〔1〕不變費(fèi)用根據(jù)主管部門的規(guī)定和機(jī)械年工作臺(tái)班制度確定的，它不管機(jī)械是否開動(dòng)以及施工地點(diǎn)和條件的變化，都要支出，是一種比較固定的經(jīng)常性費(fèi)用，應(yīng)按全年的費(fèi)用分?jǐn)偟矫恳慌_(tái)班中去。包括：機(jī)械的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)械安拆費(fèi)。〔2〕可變費(fèi)用是以每臺(tái)班實(shí)物消耗指標(biāo)的形式表示的，即機(jī)械開動(dòng)或運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)才會(huì)發(fā)生的費(fèi)用，在使用時(shí)隨工程所在地的人工、動(dòng)力燃料、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅的標(biāo)準(zhǔn)不同而不同，應(yīng)根據(jù)有關(guān)的文件或規(guī)定計(jì)算確定。包括：人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)〔養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅〕由此得出施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)總共由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。3、費(fèi)用計(jì)算〔1〕折舊費(fèi)：折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。計(jì)算公式如下：機(jī)械預(yù)算價(jià)格：1〕國(guó)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購(gòu)置稅之和計(jì)算。2〕進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購(gòu)置稅之和計(jì)算。殘值率：指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值的百分比。殘值率按目前有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%。

時(shí)間價(jià)值系數(shù)：指購(gòu)置施工機(jī)械的資金在施工生產(chǎn)過程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的單位增值。其公式如下：

〔2〕大修理費(fèi)：指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)機(jī)械正常功能所需的費(fèi)用一次大修理費(fèi)指施工機(jī)械一次大修理發(fā)生的工時(shí)費(fèi)、配件費(fèi)、輔料費(fèi)、油燃料費(fèi)及送修運(yùn)雜費(fèi)。〔3〕經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括：為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。當(dāng)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)計(jì)算公式中各項(xiàng)數(shù)值難以確定時(shí)，也可按以下公式計(jì)算：臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)＝臺(tái)班大修費(fèi)×K＋替換設(shè)備和工具附具臺(tái)班攤銷費(fèi)＋例保輔料費(fèi)〔4〕安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、撤除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。〔4〕安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)：2〕移動(dòng)有一定難度的特、大型〔包括少數(shù)中型〕機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)應(yīng)單獨(dú)計(jì)算。單獨(dú)計(jì)算的安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)除應(yīng)計(jì)算安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)外，還應(yīng)計(jì)算輔助設(shè)施〔包括根底、底座、固定錨樁、行走軌道枕木等〕的折舊、搭設(shè)和撤除等費(fèi)用。3〕不需安裝、拆卸且自身又能開行的機(jī)械和固定在車間不需安裝、拆卸及運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)不計(jì)算。〔5〕人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)〔司爐〕和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。費(fèi)用參考人工單價(jià)綜合計(jì)算。〔6〕燃料動(dòng)力費(fèi)：燃料動(dòng)力費(fèi)是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料〔煤、木柴〕、液體燃料〔汽油、柴油〕及水、電等費(fèi)用。臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)四、定額基價(jià)定額基價(jià)也稱分項(xiàng)工程單價(jià)，一般指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格。是確定分項(xiàng)工程的基準(zhǔn)價(jià)。不完全價(jià)格：因?yàn)橹话巳斯ぁ⒉牧稀C(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用，只能算出直接費(fèi)。?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?可編建安工程完全費(fèi)用單價(jià)〔綜合單價(jià)〕。1、基價(jià)編制依據(jù)A、現(xiàn)行預(yù)算定額；B、現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)；C、現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格；D、現(xiàn)行的施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。2、基價(jià)確實(shí)定方法定額基價(jià)=人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)=定額人工工日數(shù)×綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)=Σ〔定額工程材料用量×材料預(yù)算價(jià)格〕機(jī)械使用費(fèi)=Σ〔定額工程機(jī)械臺(tái)班量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)〕3、基價(jià)確實(shí)定方法〔1〕填寫人工、材料、機(jī)械臺(tái)班基價(jià)；〔2〕計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程單價(jià)；〔3〕復(fù)核計(jì)算過程；〔4〕報(bào)送審批。4、定額基價(jià)的套用定額換算1、強(qiáng)度等級(jí)或配合比的換算：即運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)分析方法中的因素分析法、差額計(jì)算法來?yè)Q算，在換算時(shí)每次只假定一個(gè)因素變化，其它暫時(shí)不變，依次退換。于是得到一個(gè)換算原那么：人工和機(jī)械不變和材料的定額含量不變，只換算其強(qiáng)度等級(jí)或配合比的單價(jià)。〔1〕當(dāng)材料單價(jià)發(fā)生變化時(shí)的換算公式：換算后的新基價(jià)B=原定額基價(jià)A+〔新單價(jià)－原單價(jià)〕×定額含量〔注：此時(shí)假定含量不變，只換算單價(jià)〕〔2〕當(dāng)材料含量也發(fā)生變化時(shí)再次換算后的新基價(jià)C＝B＋〔新材料含量－原材料含量〕×新材料單價(jià)〔注：此時(shí)假定單價(jià)不變，只換算含量〕〔3〕最終換算后的基價(jià)＝A＋〔單價(jià)差〕×含量＋〔含量差〕×新單價(jià)2、乘系數(shù)換算：當(dāng)作業(yè)降效，定額有要求需要乘系數(shù)的可以乘系數(shù)換算。例如：人工×系數(shù)；機(jī)械×系數(shù)；材料×系數(shù)基價(jià)=原基價(jià)+人工費(fèi)×〔系數(shù)-1〕+材料費(fèi)×〔系數(shù)-1〕+機(jī)械費(fèi)×〔系數(shù)-1〕3、其他換算：〔用量調(diào)整與換算〕第六節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用定額一、費(fèi)用定額編制原那么1、合理確定定額水平的原那么2、簡(jiǎn)明、適用性原那么3、定性與定量分析相結(jié)合的原那么二、間接費(fèi)定額〔一〕根底數(shù)據(jù)1、全員勞動(dòng)生產(chǎn)率2、非生產(chǎn)人員的比例〔控制在職工總數(shù)的20%〕3、全年有效施工天數(shù)4、工資標(biāo)準(zhǔn)5、間接費(fèi)年開支額〔二〕間接費(fèi)間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)算根底2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算根底3、以人工費(fèi)為計(jì)算根底〔三〕規(guī)費(fèi)費(fèi)率1、根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)：〔1〕每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。〔2〕人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。〔3〕每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。2、規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式Ⅰ以直接費(fèi)為計(jì)算根底Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算根底Ⅲ以人工費(fèi)為計(jì)算根底〔四〕企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式Ⅰ以直接費(fèi)為計(jì)算根底Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算根底Ⅲ以人工費(fèi)為計(jì)算根底三、利潤(rùn)利潤(rùn)計(jì)算公式〔見附件二建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序〕四、稅金稅金計(jì)算公式稅率1、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)2、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)附件二：建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

根據(jù)建設(shè)部第107號(hào)部令?建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理方法?的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法,程序?yàn)椋阂?工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分局部項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

3小計(jì)⑴+⑵

4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率

5利潤(rùn)（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)6合計(jì)⑶+⑷+⑸

7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)

2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)⑴+⑶

6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵+⑷

7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

3、以人工費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表

3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

5小計(jì)⑴+⑶

6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷

7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率

8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)9合計(jì)⑸+⑺+⑻

10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)

二．綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法是分局部項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金〔措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格〕。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分局部項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例〔以字母“C〞代表該項(xiàng)比值〕在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。〔一〕當(dāng)C>C0〔C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例〕時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以直接費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率

3利潤(rùn)（⑴＋(2)）×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn)4合計(jì)⑴+⑵+⑶

5含稅造價(jià)⑷×(1+相應(yīng)稅率)

〔二〕當(dāng)C<C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤(rùn)⑵×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)5合計(jì)⑴+⑶+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)

〔三〕如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)算根底序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)

3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率

4利潤(rùn)⑵×相應(yīng)利潤(rùn)率

間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)5合計(jì)⑴+⑶+⑷

6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)

2005海南省建筑工程造價(jià)計(jì)算表工程名稱：變量費(fèi)用名稱計(jì)算公式合計(jì)金額(元)一實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)

(一)綜合價(jià)合計(jì)

人工費(fèi)

材料費(fèi)

機(jī)械費(fèi)

管理費(fèi)+利潤(rùn)

(二)人工、材料價(jià)差

二措施費(fèi)

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(一)×2.4%

夜間、雨季施工增加費(fèi)(一)×0.74%

二次搬運(yùn)費(fèi)(一)×0.45%

生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)(一)×1.25%

工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)(一)×0.07%

安全文明施工費(fèi)（基本部份）(一)×1.7%

安全文明施工費(fèi)（浮動(dòng)部份）(一)×1.8%

環(huán)境保護(hù)費(fèi)(一)×0.4%

工程保險(xiǎn)費(fèi)(一)×0.28%

工程保修費(fèi)(一)×0.08%三規(guī)費(fèi)

建筑垃圾處置費(fèi)垃圾數(shù)量m3×8元/m3

工程定額測(cè)定費(fèi)[(一)+二]×0.11%

社會(huì)保障費(fèi)人工費(fèi)×1%

危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)人工費(fèi)×1%四不含稅工程造價(jià)一+二+三五含稅工程造價(jià)四÷(1-3.3%)

工程造價(jià)金額(大寫)第七節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額一、工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)。二、編制方法P126-129第八節(jié)工程造價(jià)信息、資料積累與造價(jià)指數(shù)一、工程造價(jià)信息1、概念：工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。

2、信息管理：廣義上說，所有對(duì)工程造價(jià)確實(shí)定和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價(jià)信息。最能表達(dá)信息動(dòng)態(tài)性變化特征，并且在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括以下幾類：〔1〕人工價(jià)格；〔2〕材料、設(shè)備價(jià)格；〔3〕機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；〔4〕綜合價(jià)格；〔5〕其他

二、工程造價(jià)資料1、分類：不同工程類型；不同階段；不同范圍。2、內(nèi)容：〔1〕建設(shè)工程和單項(xiàng)工程造價(jià)資料；〔2〕單位工程造價(jià)資料；〔3〕其他3、管理：〔1〕建立造價(jià)資料積累制度；〔2〕資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。三、工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是進(jìn)行工程計(jì)價(jià)和價(jià)差調(diào)整的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，利用它來研究實(shí)際工作中的以下問題很有意義。

(1)可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。

(2)可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。

(3)工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)的分類

1、按照工程范圍、類別、用途分類

①單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)：是分別反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)，如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)。

②綜合造價(jià)指數(shù)：是綜合反映各類工程或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo)，它是研究造價(jià)總水平變化趨勢(shì)和程度的主要依據(jù)，如建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)工程或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建筑安裝工程直接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、其他直接費(fèi)及間接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、工程建設(shè)其他費(fèi)用造價(jià)指數(shù)等。

2、按造價(jià)資料期限長(zhǎng)短分類

①時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)：是不同時(shí)點(diǎn)(例如1999年9月9日0時(shí)對(duì)上一年同一時(shí)點(diǎn))價(jià)格比照計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

②月指數(shù)：是不同月份價(jià)格比照計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

③季指數(shù)：是不同季度價(jià)格比照計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

④年指數(shù)：是不同年度價(jià)格比照計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

3、按不同基數(shù)分類

①定基指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格與某固定時(shí)期的價(jià)格比照后編制的指數(shù)。

②環(huán)比指數(shù)：是各時(shí)期價(jià)格都以其前一期價(jià)格為根底計(jì)算的造價(jià)指數(shù)。例如，與上月比照計(jì)算的指數(shù)，為月環(huán)比指數(shù)。

第六章決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確實(shí)定與控制3.系數(shù)估算法4、類似工程比照法5、指標(biāo)估算法第二節(jié)建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算二、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程總概算三級(jí)。工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用概算建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容主要工程項(xiàng)目綜合概算輔助和服務(wù)性工程項(xiàng)目綜合概算

室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)）綜合概算場(chǎng)外工程項(xiàng)目（紅線以外）綜合概算工程費(fèi)用概算工程建設(shè)其他費(fèi)概算用建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)期貸款利息概算投投資方向調(diào)節(jié)稅概算預(yù)備費(fèi)概算生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算基本預(yù)備費(fèi)概算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概算建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的編制方法〔一〕單位工程概算的內(nèi)容詳細(xì)單位工程概算書是計(jì)算一個(gè)獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物〔即單項(xiàng)工程〕中每個(gè)專業(yè)工程所需工程費(fèi)用的文件，分為以下兩類：建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書。單位工程概算文件應(yīng)包括：建筑〔安裝〕工程直接工程費(fèi)計(jì)算表、建筑〔安裝〕工程人工、材料，機(jī)械臺(tái)班價(jià)差表、建筑〔安裝〕工程費(fèi)用構(gòu)成表。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法〔擴(kuò)大單價(jià)法〕、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算法、預(yù)算單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。六、概算的審查和批準(zhǔn)〔一〕審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1〕審查編制依據(jù)的合法性2〕審查編制依據(jù)的時(shí)效性3〕審查編制依據(jù)的適用范圍〔二〕審查概算編制深度1〕審查編制說明。2〕審查概算深度。3〕審查概算的編制范圍。〔三〕審查工程概算的內(nèi)容〔三〕審查設(shè)計(jì)概算的方法1、比照分析法2、查詢核實(shí)法3、聯(lián)合會(huì)審法七、概算的調(diào)整第三節(jié)建設(shè)工程施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的概念與作用〔一〕施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)完成后，計(jì)算設(shè)計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。〔二〕目的和作用P154施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)工程總預(yù)算。施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1、法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；2、施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖等資料；3、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。施工圖預(yù)算書的組成1、封面2、編制說明3、總預(yù)算表〔或匯總表〕4、費(fèi)用計(jì)算表5、單位工程直接費(fèi)計(jì)算表6、材料價(jià)差調(diào)整表7、工、料、機(jī)分析表8、補(bǔ)充單位估價(jià)表9、主要設(shè)備材料數(shù)量及價(jià)格表〔一〕單價(jià)法1、工料單價(jià)法2、綜合單價(jià)法〔二〕實(shí)物量法施工圖預(yù)算的編制方法施工圖A列項(xiàng)B計(jì)算工程量C套用定額D工料分析及