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文檔簡介

2025房產擔保抵押合同本合同由下列雙方于中華人民共和國（省、市）（區、縣）簽訂：甲方（抵押權人）：地址：聯系方式：乙方（抵押人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因個人或企業需要，向甲方申請貸款或其他形式的融資，乙方自愿以其合法擁有的房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條抵押物基本情況1.1乙方同意將其所有的位于（市/縣）路號棟單元層室的房產（以下簡稱“抵押房產”），作為償還甲方貸款或其他融資工具的擔保。1.2抵押房產的基本情況如下：房產證編號：建筑面積：用途：土地使用權性質：其他權利狀況：第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于以下內容：（a）乙方應償還甲方的貸款本金、利息、罰息、復利及其他相關費用；（b）甲方為實現債權而產生的訴訟費、律師費、執行費等合理費用。第三條抵押權的設立與登記3.1本合同簽訂后，雙方應依法向房地產管理部門申請辦理抵押登記手續，以確保抵押權的有效設立。3.2所有與抵押登記相關的費用由乙方承擔。3.3在抵押登記完成之前，乙方不得將抵押房產轉讓、出租或設定其他任何形式的擔保或權利限制。第四條抵押物的保管與保險4.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押房產，并負責對其日常維護和修繕，以防止其價值貶損或滅失。4.2乙方應為抵押房產購買足額的財產保險，保險期限不得短于本合同約定的貸款期限。保險費用由乙方承擔，保險單應甲方要求質押。第五條債務履行與提前還款5.1乙方應按照雙方另行簽訂的《借款合同》或其他融資協議的約定，按時、足額償還債務。5.2若乙方提前償還債務，經甲方同意后，可辦理抵押解除手續。第六條違約責任6.1乙方未按期履行還款義務，或違反本合同任何條款，甲方有權采取以下措施：（a）要求乙方立即清償未到期的全部債務；（b）處分抵押房產以清償債務；（c）要求乙方賠償因其違約行為而給甲方造成的損失。第七條抵押權的實現7.1若乙方未能按期履行債務，甲方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產，并從所得價款中優先受償。7.2處分抵押房產時，若不足以清償全部債務，甲方有權向乙方繼續追償；若有剩余，應依法返還給乙方。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何修改或補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2在抵押登記完成前，若乙方因故轉讓抵押房產，需經甲方書面同意；在抵押登記完成后，未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房產。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2若協商不成，雙方同意向（市、縣）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規及雙方另行簽訂的協議執行。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記及其他法律手續。甲方（抵押權人）簽署：簽名/蓋章：日期：

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