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文檔簡介
未來市場的發展趨勢隨著中國社會經濟的高速發展,環境污染已成國內外關注的頭等大事。目前一直在影響和危害人類三大污染源如下:◆室內空氣污染導致全國每年死亡的兒童高達200多萬中國標準化協會和中國兒童衛生保健疾病防治指導中心的調查數據◆在接受檢測的50款轎車中內存在環境污染高達88%左右2007年11月北京開展的車內空氣質量檢測所得結果◆蔬果中的農藥大量的殘留,一直在危害人類的健康,據廣東省有關部門的統計,僅果蔬殘留農藥食物中毒一項每年超過1000起溫家寶總理在全國人大十屆三次會議上說:“我們的奮斗目標是讓人民喝上干凈的水,呼吸新鮮的空氣,有更好的工作和生活環境。”我們從中可以看出,空氣環境污染治理已經成為我國政府構建和諧社會重要戰略之一。目前世界衛生組織公布的《2002年世界衛生報告》中已明確將室內空氣污染與血壓、膽固醇過高等共同列為人類健康的10大威脅。據專家組調查統計表明:目前人們有80%的時間是在室內度過的,同時又因大量的使用空調、暖氣等,室內長期封閉不流通,使室內留下煙味、霉味、異味等,以及人們在裝修房子時留下的其它有毒氣體,如甲醛味、苯和氨所散發出的揮發性有機化合物氣味等。長期生活或生作在這樣受污染的空氣環境中,對人們呼吸道系統有很大的危害,容易使人產生支氣管炎、鼻炎、肺炎、哮喘等,甚至長時間會導致肺癌等不可控制的疾病。而這些污染對兒童和婦女的影響會更大,因此,如何去除出室內的污染空氣成為許多人最頭疼的事情。(有關部門公布了驚人數字60%的疾病根源于室內空氣污染。每年由室內空氣污染引起的超額死亡數15.8萬人,北京新裝修房室中環境污染超標率達90.5%.)商務辦公環境空氣污染、治理任務應重中之重在商務高樓大廈中有一個“隱形恐怖殺手”之王---------室內空氣污染。據國際有關組織調查統計,世界上30%的新建和重建的建筑中發現危害于健康的室內空氣。由此引發的頭痛、昏昏然、咽炎、眼腫眼痛、疲勞、惡心、目赤喉燥、鼻竇堵塞、呼吸紊亂、胸悶氣短和咳嗽氣喘被統稱為商務辦公中的綜合癥。綠色辦公、綠色娛樂、綠色商務辦公環境空氣污染引發了商務辦公中綜合癥正被社會各界所關注,并積極尋找有效解決手段;當前,社會各界對KTV、RTV、酒吧等娛樂場所的室內環境污染治理呼吁日與俱增,“綠色辦公、綠色娛樂、綠色商務”正成為時代發展重要特征之一。正因如此.新鮮的空氣,清凈的水,清潔的蔬果食物是和諧健康社會的任務和目標;病菌和農藥是目前蔬果的重要污染源,是危害和影響人類社會健康生活根源,所謂的“餐桌污染”問題日益受到人們的極大重視,果蔬解毒機將成為2008-2009健康理財焦點投資項目之一。正因這一切開始,為家居空氣凈化的事業提供了廣闊的市場空間。2、市場前景建筑業的平均速度;按年增長20%計算,到2010年,預計裝修額度會達到8000億元。
據前中國建筑裝飾協會秘書長謝少寧介紹:目前全國新建住宅的裝修率已達到了95%以上。另據一項對全國5大城市的抽樣結果顯示:當前,正準備裝修的家庭占41.3%以上。這無疑又表明了家居裝飾、裝修行業龐大市場正進入前所未有的快速發展期。由于政策的影響,經濟收入的提高,家庭居住環境向"小康型"日益轉變,整個"家居裝修"行業已經啟動;行業發展空間大,充滿生機;另外受中國幾千年傳統觀念的影響,"居家"消費在人們心目中占有很大的比重,加上國內儲蓄已高達60000億人民幣,消費重點必將繼續轉入提高居住水平上。
我國當前乃至今后一個較長時期,經濟發展將始終處于一個特殊的城市化進程時期。城市化是國民經濟發展的必然的結果,國民經濟發展到一定階段,必然會出現農村人口轉移所產生的消費市場機遇。據專家分析,今后十五年內,我國城市化進程將持續發展,由此將給建筑業、建材業及建筑裝飾裝修業帶來無限商機,也必將給整個國民經濟發展帶來巨大推動力。目前住房機制的深入改革,更為建筑裝飾裝修行業提供了巨大的發展空間。
未來我國傳統建筑材料行業通過產業結構調整,在提高產品質量,增加優質品種的同時,將呈穩步增長的態勢。凡能滿足房屋裝飾裝修、改善居住功能要求,又對人體和環境無不良影響、適應需求結構變化和滿足可持續發展要求的各種裝飾裝修"綠色"功能材料將成為發展的主流和方向。
國際上,在經濟發達國家,建筑裝飾材料主要用于住宅和城鎮公共建筑(包括寫字樓、賓館、飯店、商業設施以及體育、文化娛樂場所)的內外裝飾,市場走俏;在我們這個正處于發展中的國家,市場潛力和前景更是看好。國內市場,由權威部門提供的數據分析表明:
一、為實現我國小康居住目標,"十五"期間城鎮居民住宅將每年以5億平方米的速度發展;并且,現有29億平方米的城鎮住宅進行不同程度的裝修改造。據此測算,合計年建筑裝飾裝修工程造價在1800億元左右。按人工和材料費4:6計,僅城鎮居民住宅建筑裝飾裝修一項,其年需裝飾材料費用在1100億元左右。
二、9億多農民現有農房面積約200億平方米,估計今后每年將以10億平方米的速度發展。目前農民收入不高,人均年收入約為1000元;具有裝飾住宅能力僅限于東部沿海地區、大中城市郊區,占農民總數的5%。對這部分農民測算,以每平方米平均按100元裝飾費用計算,其去年裝飾裝修總費用為400億元,扣除人工費,則其裝飾材料市場費用可達250億元(至于每五年又會有5%農民進入小康水平,其裝飾建材市場潛力難以估算在內)。
三、據建設部統計,"九五"期間,全國約有1500萬平方米、近20萬套涉外賓館、飯店建成;還有1600家約3000萬平方米40萬套客房的涉外賓館、飯店進行不同程度的重新裝修。這些項目裝飾裝修費用標準在1000-3000元每平方米幅度內,按平均每平方米1500元計算,其總造價約達700億元;按平均每年計算為140億元,則需用裝飾材料費達80億元。"十五"期間,這批項目的費用將會有所發展。
四、"九五"期間,全國城鎮建設有新發展,新建各種辦公、文體、娛樂、旅游等設施為1.2億平方米;"十五"期間,這方面速度不會低于"九五"。若按"九五"水平測算,每平方米裝飾工程造價1000元計算,則總造價1200億元,扣除其中人工費用,5年總需裝飾材料費700億元,平均每年進入裝飾材料市場為140億元。
五、全國現有1400個商業設施和20萬家娛樂場所及21萬家旅館、飯店將陸續進行裝修改造。這三項裝飾費用五年總計達9200億元,平均每年為1840億元,再扣除人工費,則年需裝飾材料費約1100億元。綜合上述五項估算,今后每年我國室內裝飾裝修市場價值中僅材料費一項就達2670億元,若加上室外裝修部分,則估測年需建筑裝飾裝修材料費用3000億元以上。由此可見,"十五"期間,我國建筑裝飾裝修行業將進入發展的"黃金時期",市場發展潛力十分巨大。
順應消費潮流變化,導入與之相適應的經營戰略,方為企業取勝之良策。那么,當前我國消費潮流變化有什么特點呢?有幾組統計數據顯示了這方面的走向:一是據國內貿易部對去年下半年全國613種主要商品進行調查,供大于求和供需平穩的商品占98.4%,其中家電商品的價格持續下跌;而僅有1.6%的商品是供不應求的,這其中的洗滌、理發、美容等20余種服務類產品的價格卻上漲了14%;二是據統計:去年我國城鎮居民用于吃、穿、用方面的消費支出僅增長6%,但用于居住、交通、醫療、保健、娛樂、文教等服務消費支出卻增長20%至30%。這說明家居、裝飾裝修、服務行業屬于真正的朝陽產業。
以北京為例:城市總人口1500萬左右,分18個區縣。北京是一座典型的消費類城市,同時又是國家的政治中心、文化中心、經濟中心,盤踞了大批的政治精英、文化精英、商業精英和海外駐華人士。北京對外是中國的窗口,對內是一面旗幟,消費理念引領著時代潮流。北京除了具有一般消費類城市的特點外,還具有其獨特的“精英式、前瞻性、引導型”的消費特點,隨著2008年的臨近,北京正在以更加繁榮、開放的姿態迎接著新經濟時代的到來。其家居裝修行業,北京的家裝材料銷售市場非常繁榮,經營總面積已逾200-300萬平方米,其中,銷售面積達3000平方米以上的綜合性家裝材料市場超過數百家以上,營業面積在6000平方米以上的商廈、商場有40多家;經工商局注冊的建材裝飾材料流通企業有一萬多家,裝潢設計公司更多達貳萬家。在北京,專業性銷售精品高檔家私或建材的超大型商場,如:百安居、家得寶、藍景麗家、宜家、東方家園、居然之家等商場都是人潮如云,商品琳瑯滿目。3、市場分析:當前人們對室內環境污染的認知度已由1999年的29.5%上升到81.5%;消費者對室內裝修造成的污染有了足夠的認識;1997年消費者認知度為28.5%,消費者已認識到家裝材料的危害性,對健康有了更深的理解和追求;同時,消費者保護、維護自身的權益的意識明顯的提高。權威機構調查顯示,目前進行檢測的幾乎是清一色的私家車,95%以上都是新購的轎車,舊車很少。業內人士指出,要檢測的不僅限于私家車,如公交車、單位職工上下班車輛都要進行有關的專項檢測,以對司機和乘客的健康負責。2004年有30%的購車者準備或已經使用科學的方法檢測室內或車內裝修污染。
室內(車內)環境檢測治理是一個全社會性的大市場,市場在社會各界的催生下,市場迅速火爆起來,成為一個新興的朝陽產業。據調查,2003年國內室內環境凈化治理產品生產和代理行業的總市場規模約為80億元人民幣。2003年的平均利潤率為28%,盈利水平遠高于社會平均利潤水平。并且在未來幾年內,室內環境凈
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