個人宅基地購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權，并愿意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買上述宅基地及其地上建筑物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一：《宅基地及地上建筑物權屬證明》。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付價款的方式為：__________（如現金、銀行轉賬等）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內，對乙方提出的異議進行答復。

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向相關部門繳納相關稅費。

4.3產權過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時間支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

附件一：《宅基地及地上建筑物權屬證明》

附件二：__________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法宅基地使用權，并愿意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買上述宅基地及其地上建筑物，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的宅基地及其地上建筑物出售給乙方。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一：《宅基地及地上建筑物權屬證明》。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付價款的方式為：__________（如現金、銀行轉賬等）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為總價款的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未能按本合同約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方按本合同約定支付價款，乙方不得拒絕。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內，對乙方提出的異議進行答復。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向相關部門繳納相關稅費。

5.3產權過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款，乙方未按時支付價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，支付剩余總價款的__________%，作為房屋交付的保證金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

7.2乙方未按本合同約定時間交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.3乙方在購買標的物過程中，不得進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.4乙方在購買標的物后，不得擅自改變標的物的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

附件一：《宅基地及地上建筑物權屬證明》

附件二：__________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補償，降低交易風險。同時，第三方擔保也提高了乙方的購買信心，有助于合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠在合同中占據主導地位，有效防范風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并愿意將位于__________的土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買上述土地使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的土地使用權出售給乙方。

1.2本合同標的物的具體位置、面積、權屬證明等相關信息詳見附件一：《土地使用權權屬證明》。

二、價款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，總價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在土地交付使用前，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付價款的方式為：__________（如現金、銀行轉賬等）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為總價款的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方在擔保期間，如乙方未能按本合同約定支付價款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.4丙方有權要求乙方按本合同約定支付價款，乙方不得拒絕。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方書面通知之日起__________個工作日內，對乙方提出的異議進行答復。

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向相關部門繳納相關稅費。

5.3產權過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權，甲方未按時交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務，丙方未履行擔保義務的，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求甲方在土地交付使用前，支付剩余總價款的__________%，作為土地交付的保證金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

7.2甲方在出售土地使用權過程中，不得進行任何違法活動，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在出售土地使用權后，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

附件一：《土地使用權權屬證明》

附件二：__________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________________