物業(yè)授權(quán)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]。乙方（受托方）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方甲方為物業(yè)的所有者或管理者，將物業(yè)的管理事務委托給乙方。乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務。二、委托管理事項1.物業(yè)管理服務范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，如門禁管理、巡邏執(zhí)勤等。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括植物的種植、修剪、澆水等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，保證物業(yè)的正常運行和管理秩序。對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)覺并處理故障。組織開展環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持物業(yè)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。負責物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全。對物業(yè)區(qū)域的綠化進行養(yǎng)護管理，營造良好的環(huán)境氛圍。三、委托管理期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、物業(yè)管理服務費用1.費用標準根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況、服務內(nèi)容等因素，確定物業(yè)管理服務費用的標準為每月[具體金額]元。若物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行重大改造或增加服務內(nèi)容，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。2.費用支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前向乙方支付當月的物業(yè)管理服務費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.費用調(diào)整機制若因物價上漲、服務成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務費用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的費用標準應在雙方達成一致后書面通知對方，并從下一個計費周期開始執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和要求。應按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用，不得無故拖欠。配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，不得要求乙方提供超出合同約定的服務。2.乙方權(quán)利與義務有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用，對拖欠費用的甲方有權(quán)采取催繳等措施。應按照合同約定的服務標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。應定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。應建立健全物業(yè)管理服務檔案，做好服務記錄和資料保存工作。六、物業(yè)管理服務質(zhì)量1.服務質(zhì)量標準公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)應符合相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，保證其安全可靠運行。環(huán)境衛(wèi)生清潔應達到國家和地方相關(guān)標準，保持物業(yè)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。安全保衛(wèi)工作應做到無重大安全，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護應符合植物生長規(guī)律，保持物業(yè)區(qū)域的綠化美觀。2.服務質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，每月進行一次考核評估。若乙方的服務質(zhì)量未達到合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用。乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同應提前[具體通知期限]書面通知對方，并在通知期限屆滿后生效。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。若一方違反合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違約責任的賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，直接損失為因違約行為給對方造成的實際損失，間接損失為因違約行為導致對方失去的可得利益。賠償金額的計算方法應根據(jù)具體情況確定，若雙方無法協(xié)商一致，可通過仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點仲裁地點為[具體仲裁地點]，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同期滿，雙方如無異議，本合同自動延續(xù)一年；如有異議，雙方應在合同期滿前[具體期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。若一方提出解除合同，應在合同期滿前[具體期限]內(nèi)書面通知對方，合同期滿后本合同終止。2.合同的份數(shù)與保存本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同文本及相關(guān)資料應妥善保存，以備查閱。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱發(fā)生變更，應及時通知對方，否則視為已送達至原地址或郵箱。4.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后[具體期限]內(nèi)恢復履行本合同。十一、附則1.合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的解釋與適用本合同的解釋與適用應遵循中華人民共和國