建房協議書詳細版?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，共[x]層。3.房屋建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸和布局見附件《建房設計圖紙》。4.房屋功能布局：一層包括客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室[x]間等。二層包括臥室[x]間、衛生間[x]間等。[如有其他樓層，依次詳細描述各樓層功能布局]5.建筑材料要求：乙方應按照國家相關標準及本協議約定選用合格的建筑材料。水泥采用[品牌及標號]；鋼材采用[品牌及規格]；磚塊采用[類型及尺寸]；砂石應符合建筑用砂、石標準。門窗選用[材質及規格]，確保密封性和安全性。6.施工工藝及質量標準：基礎工程應嚴格按照設計要求進行施工，確保地基承載力符合標準。主體結構施工要保證墻體垂直、梁柱堅固，嚴格遵守混凝土澆筑、鋼筋綁扎等施工規范。墻面、地面應平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷。屋面防水工程應采用合格的防水材料，確保屋面不滲漏。整體工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對房屋的設計方案、建筑材料等享有知情權。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房活動合法合規。向乙方提供施工現場的水、電供應，并承擔相應費用。協調處理施工現場周邊關系，保證施工順利進行。按照協議約定的時間和方式支付工程款。在房屋建成后，按照約定接收房屋。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定收取工程款。根據建房設計圖紙及相關規范要求，自主組織施工，但應接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤或變更，有權要求順延工期或調整工程款。2.義務：嚴格按照國家相關標準、建房設計圖紙及本協議約定進行施工，確保工程質量和安全。編制施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成工程建設。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。負責采購和保管建筑材料，但材料質量應符合本協議約定。在工程竣工后，負責清理施工現場。按照國家有關規定和本協議約定提供工程質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內外墻裝飾工程等主要分部工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在保修期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程應于開工之日起[x]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在發生延誤事由后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤：因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、質量驗收1.乙方應在每完成一個分部工程后，提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程交接手續。3.如工程質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。返工或修復后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.工程質量保修期限及責任按照國家有關規定和本協議約定執行。在保修期限內，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內派人進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更建房設計方案、增加或減少工程內容，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，導致工程質量不符合本協議約定的，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合格標準。如因更換材料或工藝給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。3.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡