安置房委托出售合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有安置房一套，現委托乙方代為出售該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋性質為安置房，目前房屋狀態為[現房/期房]，已取得[房屋產權證書編號或相關證明文件]。2.配套設施情況該房屋附帶[車庫/車位]一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯房]，包含[裝修包含的具體項目，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。小區配套設施齊全，包括但不限于[列舉小區配套設施，如物業管理、綠化、健身設施、停車位等情況]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售上述安置房，乙方有權以自己的名義與第三方進行洽談、協商房屋出售相關事宜，包括但不限于展示房屋、發布出售信息、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方應按照本協議約定的價格及條件，積極尋找合適的買家，促成房屋交易，并協助甲方辦理相關手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。在房屋出售過程中，有權對乙方與第三方簽訂的房屋買賣合同條款進行審核，提出修改意見。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協助乙方辦理房屋出售過程中所需的各項手續，如提供身份證明、簽署相關文件等，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。按照本協議約定的價格及條件出售房屋，不得擅自提高或降低價格，不得與乙方介紹的第三方私下交易。在房屋出售期間，不得擅自將房屋另行委托他人出售或自行出售。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在促成房屋交易后，有權要求甲方按照本協議約定支付傭金。根據市場情況及房屋實際情況，有權建議甲方調整房屋出售價格及相關交易條件。2.義務以專業、勤勉、誠信的態度履行代理職責，積極尋找買家，促成房屋交易。為甲方保守房屋出售過程中涉及的商業秘密及個人隱私，不得泄露給任何第三方。向甲方如實報告房屋出售進展情況，定期向甲方提交書面報告，包括但不限于與潛在買家的洽談情況、意向價格等。協助甲方與第三方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后及時向甲方交付合同副本。在房屋交易過程中，協助甲方辦理房屋過戶、交房等相關手續，提供必要的協助和指導。按照本協議約定的價格及條件出售房屋，不得擅自提高或降低價格，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。四、出售價格及付款方式1.出售價格雙方約定該安置房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為凈得價，不含房屋交易過程中產生的各項稅費及其他費用。2.付款方式雙方協商確定采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂房屋買賣合同之日，買方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。[具體付款時間及金額]，買方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，買方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]日內，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合買方辦理貸款手續，協助銀行進行房屋評估等工作。若銀行貸款審批通過，買方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。五、傭金及費用承擔1.傭金若乙方促成房屋交易，甲方應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付傭金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內。2.費用承擔房屋出售過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由[雙方協商確定各自承擔的稅費項目]承擔。乙方在代理房屋出售過程中產生的費用，如廣告宣傳費、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔。但因甲方原因導致房屋出售額外增加的費用，由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自提高或降低房屋出售價格、另行委托他人出售或自行出售房屋、不協助乙方辦理相關手續或提供虛假信息等，導致乙方無法促成房屋交易或給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自提高或降低房屋出售價格、與第三方惡意串通損害甲方利益、不履行或不當履行代理職責、泄露甲方商業秘密或個人隱私等，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若買方未能按照本協議約定的付款方式及時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，甲方應雙倍返還買方已支付的定金，并按照房屋出售價格的[x]%向買方支付違約金。七、合同變更與解除1.本協議履行期間，如有一方提出變更或解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面協議后方可變更或解除。2.因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成并辦理完相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。