學校建房承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設[學校名稱]的相關房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將建房工程承包給乙方事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[學校名稱]建房工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及規模：新建房屋包括[具體樓號及功能，如教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、學生宿舍[x]棟等]，詳細建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局見施工圖紙（附件[x]）。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。配套工程包括但不限于房屋基礎工程、主體建筑工程、屋面防水工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等，具體施工內容以施工圖紙及雙方約定為準。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備、周轉材料等，并承擔相應費用。二、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，合同總工期為[x]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因（如設計變更、不可抗力、未能按約定提供施工條件等）導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[x]元；如因乙方原因延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量必須達到國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程組織施工，確保工程質量：在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方及監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經甲方及監理單位驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方重新進行檢驗，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收：甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定及合同約定提供工程竣工資料，并辦理工程移交手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權責令乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔相應責任。有權根據工程實際情況及需要，對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。向乙方提供施工所需的基礎資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、施工圖紙等，并對資料的真實性、完整性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的基礎資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。有權根據工程實際情況及施工規范，對施工方案提出合理化建議。2.義務：按照合同約定的工期、質量標準及施工規范組織施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。按照國家有關規定及合同約定，為施工人員購買工傷保險等相關保險。妥善保管甲方提供的施工資料，不得擅自泄露或轉讓給第三方。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定及時辦理工程結算及移交手續。五、工程款支付1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，除因甲方設計變更、不可抗力等原因導致工程內容發生重大變化外，合同總價款不再調整。2.工程款支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完成至[具體進度節點，如主體結構完成[x]層]并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程質保金：合同總價款的[x]%作為工程質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還質保金。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交工程款支付申請報告及相關證明材料：申請報告應包括已完成的工程量、質量情況、工程款支付金額及支付方式等內容。證明材料應包括工程驗收報告、工程量清單、發票等。甲方在收到乙方申請報告及證明材料后的[x]個工作日內進行審核，審核無誤后按照合同約定支付工程款。六、材料設備供應1.乙方負責提供本工程所需的全部材料設備：材料設備的品牌、規格、型號等應符合施工圖紙及國家相關標準的要求，并經甲方及監理單位認可。乙方應保證所提供的材料設備質量合格，并提供相應的質量證明文件。如因材料設備質量問題導致工程質量事故或損失的，乙方應承擔全部責任。2.甲方有權對乙方提供的材料設備進行檢驗和抽查：如發現材料設備不符合要求，甲方有權要求乙方更換或退場，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應配合甲方及監理單位的檢驗和抽查工作，提供必要的資料和協助。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應的損失，并按照合同約定順延工期。如甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金；如延誤工期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償整改，直至達到質量標準；如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。2.附件：施工圖紙（附件[x]）工程量清單（附件[