學校附近租房合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于學校附近的房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體位置坐落于[詳細地址描述，精確到門牌號]，周邊緊鄰[學校名稱]，距離學校[x]米。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、相關費用及承擔1.水費：租賃期間，乙方使用的水費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供水部門的規定按時繳納水費，如因乙方逾期未繳納水費導致停水等后果，由乙方自行負責。2.電費：租賃期間，乙方使用的電費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供電部門的規定按時繳納電費，如因乙方逾期未繳納電費導致停電等后果，由乙方自行負責。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用的燃氣費由乙方自行承擔。乙方應按照當地燃氣供應部門的規定按時繳納燃氣費，如因乙方逾期未繳納燃氣費導致燃氣供應中斷等后果，由乙方自行負責。4.物業管理費：物業管理費由[甲方/乙方]承擔，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。承擔方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費，如因逾期未繳納導致物業服務中斷等后果，由承擔方自行負責。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等資料。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及各項費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方應妥善保管租賃房屋內的財物，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞的，由乙方自行負責。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施。乙方可以留存的物品應在合同解除前與甲方協商確定。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養。因不可抗力或乙方使用不當導致房屋主體結構損壞的除外。2.對于房屋及其附屬設施的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，發現問題應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租等，乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變房屋用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，且經乙方書面通知后仍未在合理期限內維修的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.