學(xué)校樓頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)校樓頂出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[學(xué)校名稱]的樓頂出租給乙方使用。該樓頂面積為[x]平方米，樓頂現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述樓頂現(xiàn)有狀況，如是否有防水、隔熱設(shè)施等]。2.租賃用途：乙方租賃該樓頂?shù)挠猛緸閇明確具體用途，例如安裝廣告牌、搭建太陽能設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該樓頂，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、學(xué)校規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃樓頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩裕_保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部相關(guān)部門，為乙方使用租賃樓頂提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定履行其他義務(wù)，如維修樓頂?shù)取＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃樓頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃樓頂，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負(fù)責(zé)租賃樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和管理，確保樓頂?shù)陌踩驼麧崱Ｈ缫蛞曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致樓頂損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)及時清理租賃樓頂上的物品，恢復(fù)樓頂原狀。遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。五、樓頂維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)維修，確保樓頂?shù)陌踩浴Ｒ曳截?fù)責(zé)租賃樓頂?shù)娜粘＞S修及保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。對于樓頂出現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。2.維修費用因甲方原因?qū)е聵琼斝枰S修的，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聵琼斝枰S修的，維修費用由乙方承擔(dān)。對于樓頂?shù)恼１ｐB(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓頂?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃樓頂，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還租賃樓頂，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時足額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還租賃樓頂，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃樓頂?shù)挠猛净驌p壞樓頂，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本