并購租房合同協議?甲方（并購方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意并購乙方的房屋租賃業務及相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況乙方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給第三方使用。該房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、家具等]。2.租賃期限及租金支付原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，租金標準為每月人民幣[x]元。承租方應在每個支付周期開始前[x]天向乙方支付租金。3.附屬權益乙方因該房屋租賃業務所享有的與承租方簽訂的租賃合同中的各項權益，包括但不限于收取租金的權利、監督承租方合理使用房屋的權利、要求承租方承擔違約責任的權利等，以及因該房屋租賃產生的其他相關權益，如押金的收取與退還、租賃期間房屋設施維護責任等相關權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議生效后，有權查閱與該房屋租賃業務相關的合同、文件、記錄等資料。有權要求乙方協助辦理與該房屋租賃業務并購相關的手續，如通知承租方關于并購事宜等。在并購完成后，按照本協議約定享有乙方在原租賃合同中所享有的各項權利。2.義務按照本協議約定向乙方支付并購款項。承擔并購過程中依法應由甲方承擔的各項稅費。在并購完成后，按照法律法規及原租賃合同的約定履行相關義務，保障承租方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的并購款項。在收到甲方全部并購款項后，有權要求甲方按照約定協助辦理相關業務交接手續。在本協議履行過程中，如甲方出現違約行為，有權依據本協議及相關法律法規要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方如實披露該房屋租賃業務的真實情況，包括但不限于承租方的履行情況、房屋的使用狀況、相關權益及糾紛等。協助甲方辦理與該房屋租賃業務并購相關的手續，提供必要的文件和信息。在本協議生效后，不得擅自與承租方變更原租賃合同的主要條款，除非經甲方書面同意。在收到甲方并購款項后，及時與甲方辦理業務交接，確保甲方順利承接該房屋租賃業務。三、并購款項及支付方式1.并購款項總額甲方應向乙方支付的并購款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括乙方因該房屋租賃業務所享有的權益價值、未到期租金收益、房屋附屬設施設備價值等相關費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付并購款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成與該房屋租賃業務相關的全部資料交接、協助甲方通知承租方并購事宜且承租方無異議，并辦理完相關業務變更手續后的[x]個工作日內，甲方支付剩余并購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、業務交接1.交接時間乙方應在收到甲方支付的定金后的[x]個工作日內，與甲方開始辦理該房屋租賃業務的交接手續。交接手續應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內完成。2.交接內容向甲方提供與承租方簽訂的租賃合同原件及復印件。提供承租方支付租金的記錄、押金收取及退還記錄等相關財務資料。提供房屋的現狀照片、設施設備清單及維護記錄。協助甲方與承租方取得聯系，告知承租方關于本房屋租賃業務并購的相關事宜。移交與該房屋租賃業務相關的其他文件、資料及物品。3.交接確認雙方應在交接完成后簽署業務交接清單，詳細記錄交接的內容、數量、狀態等信息。業務交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付并購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照并購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在并購過程中違反法律法規或本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定如實披露該房屋租賃業務的真實情況，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理業務交接手續或未按時完成交接，每逾期一日，應按照并購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照并購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在收到甲方并購款項后，擅自與承租方變更原租賃合同的主要條款，導致甲方權益受損的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議